17 Rue CAMPEAU · Gatineau
Valeur estimée
384 400 $
Unifamiliale · 3 219 $/m² · 119,4 m² · constr. 1955 · terrain 460,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 900 $
Rôle antérieur 160 000 $ +109.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743841448100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101671
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 400 $
Valeur bâtiment
152 500 $
Rôle antérieur
160 000 $
ID provincial
81017743841448100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 878
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 22 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-09-30 · 509 m · Vendu 750 874 $ (5 830 $/m²) 128,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 578 $ · Ajust. superficie −27 400 $ · Ajust. âge −75 087 $ | 717 964 $ Poids 65 % |
| 2 | 12, rue Dupuis, Gatineau 2025-12-19 · 832 m · Vendu 515 000 $ (4 211 $/m²) 122,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −6 106 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 505 670 $ Poids 65 % |
| 3 | 22, rue de Calumet, Gatineau 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (3 007 $/m²) 121,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −3 007 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 369 512 $ Poids 61 % |
| 4 | 6, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-05-04 · 909 m · Vendu 285 000 $ (2 619 $/m²) 108,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +13 883 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 305 327 $ Poids 59 % |
| 5 | 19, rue Campeau, Gatineau 2025-10-03 · 19 m · Vendu 360 000 $ (3 523 $/m²) 102,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +30 294 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 418 252 $ Poids 58 % |
| 6 | 107, rue Léger, Gatineau 2025-12-19 · 937 m · Vendu 440 000 $ (3 495 $/m²) 125,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −11 358 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 458 887 $ Poids 57 % |
| 7 | 794, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-06-16 · 492 m · Vendu 290 000 $ (2 829 $/m²) 102,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +23 907 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 352 354 $ Poids 45 % |
| 8 | 888, rue Notre-Dame, Gatineau 2024-12-13 · 543 m · Vendu 346 000 $ (2 952 $/m²) 117,2 m² · constr. 1924 Ajust. marché +66 366 $ · Ajust. superficie +3 247 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 450 214 $ Poids 42 % |
| 9 | 36, rue de la Mine, Gatineau 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (3 432 $/m²) 128,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 101 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 380 899 $ Poids 38 % |
| 10 | 83, rue Charpentier, Gatineau 2025-07-31 · 344 m · Vendu 350 000 $ (3 653 $/m²) 95,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +43 111 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 376 576 $ Poids 38 % |
| 11 | 35, rue de la Mine, Gatineau 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 437 000 $ (3 843 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie +10 954 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 444 747 $ Poids 34 % |
| 12 | 24, rue de la Mine, Gatineau 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 049 $/m²) 131,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −17 988 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 358 252 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.