19 Rue CAMPEAU · Gatineau
Valeur estimée
354 600 $
Unifamiliale · 3 470 $/m² · 102,2 m² · constr. 1958 · terrain 645,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 900 $
Rôle antérieur 171 700 $ +75.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743841476300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101672
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 400 $
Valeur bâtiment
115 500 $
Rôle antérieur
171 700 $
ID provincial
81017743841476300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 862
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 17 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Campeau, Gatineau 2026-08-13 · 62 m · Vendu 300 000 $ (3 168 $/m²) 94,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 880 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 325 380 $ Poids 92 % |
| 2 | 19, rue Campeau, Gatineau 2025-10-03 · 0 m · Vendu 360 000 $ (3 523 $/m²) 102,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 358 $ Poids 81 % |
| 3 | 83, rue Charpentier, Gatineau 2025-07-31 · 362 m · Vendu 350 000 $ (3 653 $/m²) 95,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +11 691 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 345 157 $ Poids 66 % |
| 4 | 794, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-06-16 · 497 m · Vendu 290 000 $ (2 829 $/m²) 102,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −424 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 332 373 $ Poids 62 % |
| 5 | 6, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-05-04 · 924 m · Vendu 285 000 $ (2 619 $/m²) 108,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −8 644 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 287 074 $ Poids 62 % |
| 6 | 672, rue Clément, Gatineau 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 597 $/m²) 97,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +9 883 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 463 307 $ Poids 48 % |
| 7 | 4, Dumais Street, Gatineau 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (4 336 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +24 064 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 420 072 $ Poids 39 % |
| 8 | 25, rue Dumais, Gatineau 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 265 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +10 450 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 428 630 $ Poids 38 % |
| 9 | 601, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 597 000 $ (5 813 $/m²) 102,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 453 $ · Ajust. âge −11 940 $ | 583 607 $ Poids 35 % |
| 10 | 12, rue Dupuis, Gatineau 2025-12-19 · 849 m · Vendu 515 000 $ (4 211 $/m²) 122,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −42 320 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 477 181 $ Poids 35 % |
| 11 | 206, rue Achbar, Gatineau 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 346 500 $ (3 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 369 $ · Ajust. superficie +2 931 $ · Ajust. âge −20 790 $ | 333 010 $ Poids 35 % |
| 12 | 22, rue de Calumet, Gatineau 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (3 007 $/m²) 121,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −28 863 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 349 130 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.