848 Rue NOTRE-DAME · Gatineau
Valeur estimée
385 000 $
Unifamiliale · 4 911 $/m² · 78,4 m² · constr. 1950 · terrain 546,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,8 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 600 $
Rôle antérieur 165 300 $ +116.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743843863300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101825
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 800 $
Valeur bâtiment
173 800 $
Rôle antérieur
165 300 $
ID provincial
81017743843863300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 878
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 22 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 904, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-02-03 · 515 m · Vendu 262 000 $ (3 329 $/m²) 78,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +48 999 $ · Ajust. superficie −499 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 336 700 $ Poids 48 % |
| 2 | 10, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2025-07-08 · 773 m · Vendu 410 000 $ (4 724 $/m²) 86,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −19 839 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 415 893 $ Poids 46 % |
| 3 | 769, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-03-07 · 719 m · Vendu 1 205 276 $ (15 776 $/m²) 76,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +161 439 $ · Ajust. superficie +15 776 $ · Ajust. âge +120 528 $ | 1 503 019 $ Poids 45 % |
| 4 | 977, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 449 900 $ (5 768 $/m²) 78 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 151 $ · Ajust. superficie +1 154 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 443 214 $ Poids 40 % |
| 5 | 4, Dumais Street, Gatineau 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (4 336 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −27 533 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 364 525 $ Poids 36 % |
| 6 | 992, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 917 $/m²) 85,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −10 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 490 $ Poids 34 % |
| 7 | 843, Boulevard Hurtubise, Gatineau 2024-11-26 · 674 m · Vendu 311 000 $ (3 625 $/m²) 85,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 667 $ · Ajust. superficie −13 411 $ · Ajust. âge −31 100 $ | 327 156 $ Poids 33 % |
| 8 | 843, Boulevard Hurtubise, Gatineau 2024-11-25 · 674 m · Vendu 311 000 $ (3 625 $/m²) 85,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 667 $ · Ajust. superficie −13 411 $ · Ajust. âge −31 100 $ | 327 156 $ Poids 33 % |
| 9 | 8, rue de Calumet, Gatineau 2024-11-20 · 881 m · Vendu 315 500 $ (3 905 $/m²) 80,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 545 $ · Ajust. superficie −4 686 $ · Ajust. âge −1 577 $ | 370 782 $ Poids 32 % |
| 10 | 770, Rue Notre-Dame, Gatineau 2025-04-22 · 701 m · Vendu 340 000 $ (5 388 $/m²) 63,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +41 220 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 417 943 $ Poids 28 % |
| 11 | 41, rue Dumais, Gatineau 2025-01-20 · 1.2 km · Vendu 392 500 $ (4 695 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +75 286 $ · Ajust. superficie −12 207 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 416 329 $ Poids 26 % |
| 12 | 30, rue Parent, Gatineau 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 399 000 $ (4 576 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −20 133 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 343 998 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.