850 Rue NOTRE-DAME app. 3 app. 3 · Gatineau
Valeur estimée
342 700 $
Unifamiliale · 3 611 $/m² · 94,9 m² · constr. 2013 · terrain 178,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
178,4 m²
Frontage
6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 800 $
Rôle antérieur 167 700 $ +75.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743843994500010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
157883
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
239 800 $
Rôle antérieur
167 700 $
ID provincial
81017743843994500010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 868
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 15 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Campeau, Gatineau 2026-08-13 · 203 m · Vendu 300 000 $ (3 168 $/m²) 94,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +317 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 317 $ Poids 98 % |
| 2 | 19, rue Campeau, Gatineau 2025-10-03 · 190 m · Vendu 360 000 $ (3 523 $/m²) 102,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −12 857 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 416 501 $ Poids 73 % |
| 3 | 83, rue Charpentier, Gatineau 2025-07-31 · 258 m · Vendu 350 000 $ (3 653 $/m²) 95,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −1 644 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 401 822 $ Poids 72 % |
| 4 | 794, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-06-16 · 557 m · Vendu 290 000 $ (2 829 $/m²) 102,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −10 751 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 332 196 $ Poids 55 % |
| 5 | 4, Dumais Street, Gatineau 2025-11-27 · 990 m · Vendu 395 000 $ (4 336 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +8 238 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 479 296 $ Poids 55 % |
| 6 | 6, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-05-04 · 738 m · Vendu 285 000 $ (2 619 $/m²) 108,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −18 205 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 298 888 $ Poids 54 % |
| 7 | 10, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2025-07-08 · 756 m · Vendu 410 000 $ (4 724 $/m²) 86,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +19 130 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 491 761 $ Poids 50 % |
| 8 | 25, rue Dumais, Gatineau 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 265 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −5 118 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 489 837 $ Poids 47 % |
| 9 | 672, rue Clément, Gatineau 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 597 $/m²) 97,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −6 895 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 493 780 $ Poids 47 % |
| 10 | 86, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 415 292 $ Poids 42 % |
| 11 | 36, rue Bissonnette, Gatineau 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +2 639 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 455 808 $ Poids 37 % |
| 12 | 42, rue Joseph-Roy, Gatineau 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 363 000 $ (3 878 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +2 521 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 406 398 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.