836 Boulevard MALONEY EST app. 5 app. 5 · Gatineau
Valeur estimée
346 200 $
Unifamiliale · 4 212 $/m² · 82,2 m² · constr. 2012 · terrain 125,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
125,9 m²
Frontage
2,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 800 $
Rôle antérieur 165 200 $ +76.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743846956100010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155287
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
236 800 $
Rôle antérieur
165 200 $
ID provincial
81017743846956100010006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 878
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 16 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Campeau, Gatineau 2026-08-13 · 497 m · Vendu 300 000 $ (3 168 $/m²) 94,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 799 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 310 201 $ Poids 62 % |
| 2 | 10, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2025-07-08 · 504 m · Vendu 410 000 $ (4 724 $/m²) 86,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −10 864 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 461 767 $ Poids 61 % |
| 3 | 4, Dumais Street, Gatineau 2025-11-27 · 727 m · Vendu 395 000 $ (4 336 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −19 295 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 451 763 $ Poids 57 % |
| 4 | 904, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-02-03 · 329 m · Vendu 262 000 $ (3 329 $/m²) 78,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +48 999 $ · Ajust. superficie +5 826 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 343 025 $ Poids 50 % |
| 5 | 83, rue Charpentier, Gatineau 2025-07-31 · 278 m · Vendu 350 000 $ (3 653 $/m²) 95,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −24 843 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 378 622 $ Poids 47 % |
| 6 | 977, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 449 900 $ (5 768 $/m²) 78 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 151 $ · Ajust. superficie +12 113 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 544 154 $ Poids 45 % |
| 7 | 992, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 917 $/m²) 85,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −5 105 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 293 033 $ Poids 45 % |
| 8 | 52, rue Guigues, Gatineau 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 450 117 $ (5 204 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 274 $ · Ajust. superficie −11 188 $ · Ajust. âge +45 012 $ | 502 215 $ Poids 41 % |
| 9 | 769, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-03-07 · 829 m · Vendu 1 205 276 $ (15 776 $/m²) 76,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +161 439 $ · Ajust. superficie +45 750 $ · Ajust. âge +120 528 $ | 1 532 993 $ Poids 39 % |
| 10 | 30, rue Parent, Gatineau 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 399 000 $ (4 576 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −11 439 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 432 492 $ Poids 39 % |
| 11 | 8, rue de Calumet, Gatineau 2024-11-20 · 591 m · Vendu 315 500 $ (3 905 $/m²) 80,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 545 $ · Ajust. superficie +2 733 $ · Ajust. âge +31 550 $ | 411 328 $ Poids 39 % |
| 12 | 36, rue Bissonnette, Gatineau 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −23 141 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 430 029 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.