827 Boulevard MALONEY EST · Gatineau
Valeur estimée
694 800 $
Unifamiliale · 3 180 $/m² · 218,5 m² · constr. 1987 · terrain 724,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,1 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 200 $
Rôle antérieur 361 200 $ +73.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743847330400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101828
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 700 $
Valeur bâtiment
446 500 $
Rôle antérieur
361 200 $
ID provincial
81017743847330400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 878
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 828, Rue Notre Dame, Gatineau 2026-07-16 · 476 m · Vendu 510 000 $ (2 393 $/m²) 213,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 462 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 567 462 $ Poids 89 % |
| 2 | 5, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-04-17 · 468 m · Vendu 495 000 $ (2 464 $/m²) 200,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +21 682 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 586 279 $ Poids 79 % |
| 3 | 75, rue Chamberland, Gatineau 2025-10-24 · 352 m · Vendu 370 000 $ (2 048 $/m²) 180,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +38 700 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 479 985 $ Poids 49 % |
| 4 | 789, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-04-15 · 622 m · Vendu 535 000 $ (2 953 $/m²) 181,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +55 065 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 714 724 $ Poids 33 % |
| 5 | 57, rue Mitchell, Gatineau 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 477 600 $ (2 695 $/m²) 177,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 185 $ · Ajust. superficie +55 657 $ · Ajust. âge +47 760 $ | 620 202 $ Poids 32 % |
| 6 | 208, rue Leclerc, Gatineau 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (3 019 $/m²) 207 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +17 361 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 637 742 $ Poids 28 % |
| 7 | 22, rue Servant, Gatineau 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 521 $/m²) 198,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +25 466 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 614 254 $ Poids 28 % |
| 8 | 101, rue des Sables, Gatineau 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 555 000 $ (2 764 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +24 461 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 600 334 $ Poids 26 % |
| 9 | 61, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-01-22 · 856 m · Vendu 450 000 $ (2 438 $/m²) 184,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +41 319 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 622 634 $ Poids 26 % |
| 10 | 191, rue Achbar, Gatineau 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 409 000 $ (1 699 $/m²) 240,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 549 $ · Ajust. superficie −18 938 $ · Ajust. âge +18 405 $ | 445 016 $ Poids 22 % |
| 11 | 708, boulevard Hurtubise, Gatineau 2024-11-19 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (2 542 $/m²) 241,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +119 968 $ · Ajust. superficie −29 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 223 $ Poids 16 % |
| 12 | 914, boulevard St-René Est, Gatineau 2025-10-03 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (2 832 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +46 865 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 623 138 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.