36 Rue DORE · Gatineau
Valeur estimée
512 800 $
Unifamiliale · 2 776 $/m² · 184,7 m² · constr. 1976 · terrain 653,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,6 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 100 $
Rôle antérieur 230 900 $ +82.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743847666900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101836
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 400 $
Valeur bâtiment
265 700 $
Rôle antérieur
230 900 $
ID provincial
81017743847666900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 878
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 54 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-04-17 · 405 m · Vendu 495 000 $ (2 464 $/m²) 200,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −19 958 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 544 639 $ Poids 79 % |
| 2 | 75, rue Chamberland, Gatineau 2025-10-24 · 424 m · Vendu 370 000 $ (2 048 $/m²) 180,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +4 095 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 436 130 $ Poids 76 % |
| 3 | 828, Rue Notre Dame, Gatineau 2026-07-16 · 548 m · Vendu 510 000 $ (2 393 $/m²) 213,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 984 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 527 016 $ Poids 60 % |
| 4 | 57, rue Mitchell, Gatineau 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 477 600 $ (2 695 $/m²) 177,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 185 $ · Ajust. superficie +10 107 $ · Ajust. âge +47 760 $ | 574 652 $ Poids 58 % |
| 5 | 789, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-04-15 · 691 m · Vendu 535 000 $ (2 953 $/m²) 181,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +5 167 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 664 826 $ Poids 50 % |
| 6 | 61, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-01-22 · 783 m · Vendu 450 000 $ (2 438 $/m²) 184,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +122 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 581 437 $ Poids 40 % |
| 7 | 854, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (4 465 $/m²) 159 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +57 381 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 780 686 $ Poids 38 % |
| 8 | 22, rue Servant, Gatineau 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 521 $/m²) 198,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −17 146 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 544 142 $ Poids 32 % |
| 9 | 101, rue des Sables, Gatineau 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 555 000 $ (2 764 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −22 250 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 523 099 $ Poids 29 % |
| 10 | 1, Rue Beauchamp, Gatineau 2024-08-19 · 756 m · Vendu 479 900 $ (2 747 $/m²) 174,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +95 400 $ · Ajust. superficie +13 735 $ · Ajust. âge +9 598 $ | 598 633 $ Poids 26 % |
| 11 | 208, rue Leclerc, Gatineau 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (3 019 $/m²) 207 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −33 665 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 552 341 $ Poids 26 % |
| 12 | 40, rue Mitchell, Gatineau 2024-12-03 · 951 m · Vendu 525 000 $ (3 207 $/m²) 163,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +33 674 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 711 875 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.