855 Rue NOTRE-DAME · Gatineau
Valeur estimée
520 600 $
Unifamiliale · 2 185 $/m² · 238,3 m² · constr. 1921 · terrain 3 953,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 953,5 m²
Frontage
65,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 800 $
Rôle antérieur 276 800 $ +65.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743854569300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101844
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 500 $
Valeur bâtiment
196 300 $
Rôle antérieur
276 800 $
ID provincial
81017743854569300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 902
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 57 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 828, Rue Notre Dame, Gatineau 2026-07-16 · 383 m · Vendu 510 000 $ (2 393 $/m²) 213,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 155 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 489 155 $ Poids 78 % |
| 2 | 5, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-04-17 · 548 m · Vendu 495 000 $ (2 464 $/m²) 200,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +46 075 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 511 671 $ Poids 57 % |
| 3 | 191, rue Achbar, Gatineau 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 409 000 $ (1 699 $/m²) 240,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 549 $ · Ajust. superficie −2 123 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 402 526 $ Poids 21 % |
| 4 | 708, boulevard Hurtubise, Gatineau 2024-11-19 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (2 542 $/m²) 241,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +119 968 $ · Ajust. superficie −4 576 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 668 892 $ Poids 19 % |
| 5 | 22, rue Servant, Gatineau 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (2 521 $/m²) 198,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +50 429 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 541 717 $ Poids 19 % |
| 6 | 208, rue Leclerc, Gatineau 2026-05-19 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (3 019 $/m²) 207 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +47 252 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 617 633 $ Poids 18 % |
| 7 | 101, rue des Sables, Gatineau 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 555 000 $ (2 764 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +51 824 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 558 322 $ Poids 18 % |
| 8 | 67, rue de la Caraque, Gatineau 2025-10-01 · 2.3 km · Vendu 745 000 $ (3 896 $/m²) 191,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +91 761 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 831 295 $ Poids 4 % |
| 9 | 213, rue de la Galère, Gatineau 2025-03-03 · 2.4 km · Vendu 535 000 $ (2 721 $/m²) 196,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 660 $ · Ajust. superficie +56 738 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 609 898 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.