835 Boulevard MALONEY EST · Gatineau
Valeur estimée
885 500 $
Autre · 2 874 $/m² · 308,1 m² · constr. 1989 · terrain 2 419,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
308,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 419,8 m²
Frontage
60,6 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
1 995 800 $
Rôle antérieur 454 100 $ +339.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743857105700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
101838
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
461 600 $
Valeur bâtiment
1 534 200 $
Rôle antérieur
454 100 $
ID provincial
81017743857105700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 213 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 858
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61-69, rue Chamberland, Gatineau 2025-07-02 · 477 m · Vendu 960 000 $ (2 939 $/m²) 326,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie −27 189 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 079 460 $ Poids 61 % |
| 2 | 785, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-12-17 · 758 m · Vendu 1 140 000 $ (4 263 $/m²) 267,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +101 163 $ · Ajust. superficie +86 758 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 213 921 $ Poids 52 % |
| 3 | 783, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-12-17 · 772 m · Vendu 1 140 000 $ (4 263 $/m²) 267,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +101 163 $ · Ajust. superficie +86 758 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 213 921 $ Poids 51 % |
| 4 | 913, boulevard Maloney Est, Gatineau 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (2 730 $/m²) 256,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +70 573 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 898 005 $ Poids 35 % |
| 5 | 636, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-03-27 · 1.7 km · Vendu 1 550 000 $ (4 507 $/m²) 343,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +207 613 $ · Ajust. superficie −80 678 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 521 936 $ Poids 13 % |
| 6 | 959, Boulevard Hurtubise, Gatineau 2024-05-02 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (2 392 $/m²) 255 m² · constr. 1965 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie +63 512 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 847 826 $ Poids 9 % |
| 7 | 47, rue Claude-Monet, Gatineau 2025-03-26 · 2.1 km · Vendu 710 000 $ (2 739 $/m²) 259,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie +66 973 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 815 274 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.