841 Boulevard MALONEY EST · Gatineau
Valeur estimée
858 700 $
Autre · 2 376 $/m² · 361,4 m² · constr. 1950 · terrain 3 302,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
361,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 302,2 m²
Frontage
55,9 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
845 500 $
Rôle antérieur 632 800 $ +33.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743858390200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
101853
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
520 900 $
Valeur bâtiment
324 600 $
Rôle antérieur
632 800 $
ID provincial
81017743858390200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 074 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 858
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61-69, rue Chamberland, Gatineau 2025-07-02 · 531 m · Vendu 960 000 $ (2 939 $/m²) 326,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie +51 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 061 794 $ Poids 54 % |
| 2 | 784, Boulevard Maloney Est, Gatineau 2026-07-21 · 707 m · Vendu 1 300 000 $ (3 071 $/m²) 423,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −95 051 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 074 949 $ Poids 50 % |
| 3 | 785, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-12-17 · 814 m · Vendu 1 140 000 $ (4 263 $/m²) 267,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +101 163 $ · Ajust. superficie +200 374 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 327 537 $ Poids 22 % |
| 4 | 783, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-12-17 · 827 m · Vendu 1 140 000 $ (4 263 $/m²) 267,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +101 163 $ · Ajust. superficie +200 374 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 327 537 $ Poids 22 % |
| 5 | 913, boulevard Maloney Est, Gatineau 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (2 730 $/m²) 256,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +143 331 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 872 762 $ Poids 15 % |
| 6 | 636, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-03-27 · 1.8 km · Vendu 1 550 000 $ (4 507 $/m²) 343,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +207 613 $ · Ajust. superficie +39 437 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 642 050 $ Poids 14 % |
| 7 | 7, rue Damphousse, Gatineau 2025-03-14 · 254 m · Vendu 1 125 000 $ (4 699 $/m²) 239,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +150 687 $ · Ajust. superficie +281 250 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 444 437 $ Poids 9 % |
| 8 | 103, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-10-01 · 972 m · Vendu 660 000 $ (2 878 $/m²) 229,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +165 000 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 820 157 $ Poids 6 % |
| 9 | 911, boulevard Maloney Est, Gatineau 2025-01-07 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (3 394 $/m²) 240,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +156 326 $ · Ajust. superficie +203 750 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 1 093 576 $ Poids 5 % |
| 10 | 767, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-03-07 · 958 m · Vendu 1 205 276 $ (5 200 $/m²) 231,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +161 439 $ · Ajust. superficie +301 319 $ · Ajust. âge −120 528 $ | 1 547 507 $ Poids 5 % |
| 11 | 74, rue Maurice Beaudoin, Gatineau 2025-04-22 · 1.5 km · Vendu 729 000 $ (3 071 $/m²) 237,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +96 963 $ · Ajust. superficie +182 250 $ · Ajust. âge −10 935 $ | 997 278 $ Poids 4 % |
| 12 | 191, rue Achbar, Gatineau 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 409 000 $ (1 699 $/m²) 240,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 549 $ · Ajust. superficie +102 250 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 506 899 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.