845 Boulevard MALONEY EST · Gatineau
Valeur estimée
808 400 $
Unifamiliale · 3 487 $/m² · 231,8 m² · constr. 2013 · terrain 741,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,1 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
859 600 $
Rôle antérieur 444 800 $ +93.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743858932500010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
160597
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 700 $
Valeur bâtiment
672 900 $
Rôle antérieur
444 800 $
ID provincial
81017743858932500010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
919 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 858
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 828, Rue Notre Dame, Gatineau 2026-07-16 · 635 m · Vendu 510 000 $ (2 393 $/m²) 213,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 377 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 583 377 $ Poids 75 % |
| 2 | 5, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-04-17 · 284 m · Vendu 495 000 $ (2 464 $/m²) 200,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +38 067 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 602 664 $ Poids 70 % |
| 3 | 208, rue Leclerc, Gatineau 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (3 019 $/m²) 207 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +37 440 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 732 821 $ Poids 31 % |
| 4 | 101, rue des Sables, Gatineau 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (2 764 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +42 841 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 660 340 $ Poids 28 % |
| 5 | 22, rue Servant, Gatineau 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 521 $/m²) 198,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +42 234 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 633 522 $ Poids 28 % |
| 6 | 708, boulevard Hurtubise, Gatineau 2024-11-19 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (2 542 $/m²) 241,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +119 968 $ · Ajust. superficie −12 839 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 783 629 $ Poids 14 % |
| 7 | 36, rue Claude-Monet, Gatineau 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 625 000 $ (2 849 $/m²) 219,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +17 662 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 720 389 $ Poids 10 % |
| 8 | 67, rue de la Caraque, Gatineau 2025-10-01 · 2.0 km · Vendu 745 000 $ (3 896 $/m²) 191,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +79 098 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 900 581 $ Poids 8 % |
| 9 | 47, rue Claude-Monet, Gatineau 2025-03-26 · 2.1 km · Vendu 710 000 $ (2 739 $/m²) 259,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie −37 527 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 795 973 $ Poids 7 % |
| 10 | 213, rue de la Galère, Gatineau 2025-03-03 · 2.1 km · Vendu 535 000 $ (2 721 $/m²) 196,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 660 $ · Ajust. superficie +47 894 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 633 154 $ Poids 6 % |
| 11 | 1086, rue Laure, Gatineau 2025-12-02 · 2.3 km · Vendu 608 000 $ (3 096 $/m²) 196,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie +54 794 $ · Ajust. âge +24 320 $ | 741 068 $ Poids 6 % |
| 12 | 139, rue Auguste-Renoir, Gatineau 2024-06-25 · 2.1 km · Vendu 750 000 $ (3 544 $/m²) 211,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +35 799 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 955 119 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.