851 Boulevard MALONEY EST · Gatineau
Valeur estimée
860 600 $
Unifamiliale · 3 959 $/m² · 217,4 m² · constr. 2015 · terrain 746,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,4 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,8 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
887 200 $
Rôle antérieur 484 900 $ +83.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743858932500040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
160638
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 700 $
Valeur bâtiment
700 500 $
Rôle antérieur
484 900 $
ID provincial
81017743858932500040000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
992 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 882
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-04-17 · 253 m · Vendu 495 000 $ (2 464 $/m²) 200,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +20 327 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 584 924 $ Poids 86 % |
| 2 | 828, Rue Notre Dame, Gatineau 2026-07-16 · 665 m · Vendu 510 000 $ (2 393 $/m²) 213,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 145 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 566 145 $ Poids 81 % |
| 3 | 75, rue Chamberland, Gatineau 2025-10-24 · 561 m · Vendu 370 000 $ (2 048 $/m²) 180,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +37 573 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 478 858 $ Poids 46 % |
| 4 | 57, rue Mitchell, Gatineau 2026-02-26 · 887 m · Vendu 477 600 $ (2 695 $/m²) 177,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 185 $ · Ajust. superficie +54 175 $ · Ajust. âge +47 760 $ | 618 719 $ Poids 38 % |
| 5 | 208, rue Leclerc, Gatineau 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (3 019 $/m²) 207 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +15 700 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 711 082 $ Poids 37 % |
| 6 | 22, rue Servant, Gatineau 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 521 $/m²) 198,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +24 080 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 615 368 $ Poids 36 % |
| 7 | 101, rue des Sables, Gatineau 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (2 764 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +22 941 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 640 439 $ Poids 36 % |
| 8 | 61, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-01-22 · 677 m · Vendu 450 000 $ (2 438 $/m²) 184,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +39 978 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 621 293 $ Poids 30 % |
| 9 | 789, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-04-15 · 835 m · Vendu 535 000 $ (2 953 $/m²) 181,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +53 441 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 713 100 $ Poids 29 % |
| 10 | 914, boulevard St-René Est, Gatineau 2025-10-03 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (2 832 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +45 307 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 671 455 $ Poids 17 % |
| 11 | 1, Rue Beauchamp, Gatineau 2024-08-19 · 653 m · Vendu 479 900 $ (2 747 $/m²) 174,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +95 400 $ · Ajust. superficie +58 648 $ · Ajust. âge +47 990 $ | 681 939 $ Poids 16 % |
| 12 | 708, boulevard Hurtubise, Gatineau 2024-11-19 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (2 542 $/m²) 241,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +119 968 $ · Ajust. superficie −31 144 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 765 324 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.