854 Boulevard MALONEY EST · Gatineau
Valeur estimée
755 000 $
Autre · 2 892 $/m² · 261,1 m² · constr. 1993 · terrain 1 765,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 765,5 m²
Frontage
44 m
CUBF
5220
Usage
Vente au détail d’équipements de plomberie, de chauffage, de ventilation, de climatisation et de foyer
Valeur au rôle 2026 — composition
610 300 $
Rôle antérieur 445 800 $ +36.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743867385100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
144204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
394 900 $
Valeur bâtiment
215 400 $
Rôle antérieur
445 800 $
ID provincial
81017743867385100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 015 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 852
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 87 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 785, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-12-17 · 852 m · Vendu 1 140 000 $ (4 263 $/m²) 267,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +101 163 $ · Ajust. superficie −13 429 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 113 734 $ Poids 63 % |
| 2 | 783, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-12-17 · 866 m · Vendu 1 140 000 $ (4 263 $/m²) 267,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +101 163 $ · Ajust. superficie −13 429 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 113 734 $ Poids 63 % |
| 3 | 913, boulevard Maloney Est, Gatineau 2026-02-19 · 992 m · Vendu 700 000 $ (2 730 $/m²) 256,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +6 416 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 833 847 $ Poids 60 % |
| 4 | 7, rue Damphousse, Gatineau 2025-03-14 · 245 m · Vendu 1 125 000 $ (4 699 $/m²) 239,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +150 687 $ · Ajust. superficie +50 987 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 214 174 $ Poids 51 % |
| 5 | 828, Rue Notre Dame, Gatineau 2026-07-16 · 618 m · Vendu 510 000 $ (2 393 $/m²) 213,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 438 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 618 438 $ Poids 49 % |
| 6 | 103, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (2 878 $/m²) 229,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +45 765 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 780 123 $ Poids 40 % |
| 7 | 92, chemin du Lac, Gatineau 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 388 $/m²) 214 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 784 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 826 534 $ Poids 35 % |
| 8 | 911, boulevard Maloney Est, Gatineau 2025-01-07 · 962 m · Vendu 815 000 $ (3 394 $/m²) 240,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +156 326 $ · Ajust. superficie +35 641 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 1 015 117 $ Poids 30 % |
| 9 | 767, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-03-07 · 1.0 km · Vendu 1 205 276 $ (5 200 $/m²) 231,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +161 439 $ · Ajust. superficie +76 175 $ · Ajust. âge −120 528 $ | 1 322 362 $ Poids 30 % |
| 10 | 64, rue Hamel, Gatineau 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 942 900 $ (4 191 $/m²) 225 m² · constr. 2008 Ajust. marché +77 861 $ · Ajust. superficie +75 642 $ · Ajust. âge −70 717 $ | 1 025 685 $ Poids 25 % |
| 11 | 1001-1003, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 332 $/m²) 214,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +54 454 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 670 958 $ Poids 20 % |
| 12 | 965, rue Notre-Dame, Gatineau 2024-06-04 · 729 m · Vendu 765 000 $ (3 205 $/m²) 238,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +142 107 $ · Ajust. superficie +35 894 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 939 176 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.