858 Boulevard MALONEY EST · Gatineau
Valeur estimée
570 000 $
Autre · constr. 1968 · terrain 8 663,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 663,9 m²
Frontage
60,3 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
3 385 600 $
Rôle antérieur 1 931 300 $ +75.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743867893500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
101866
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 939 400 $
Valeur bâtiment
1 446 200 $
Rôle antérieur
1 931 300 $
ID provincial
81017743867893500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 887
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 67 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 836, boulevard Maloney Est, Gatineau 2026-08-14 · 223 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 836, boulevard Maloney Est, Gatineau 2026-04-21 · 223 m · Vendu 293 000 $ Ajust. marché +11 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 895 $ Poids 66 % |
| 3 | 6, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-05-04 · 279 m · Vendu 285 000 $ (2 619 $/m²) 108,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 309 969 $ Poids 66 % |
| 4 | 5, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-04-17 · 244 m · Vendu 495 000 $ (2 464 $/m²) 200,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 564 596 $ Poids 66 % |
| 5 | 22, rue de Calumet, Gatineau 2026-04-15 · 390 m · Vendu 365 000 $ (3 007 $/m²) 121,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 396 243 $ Poids 63 % |
| 6 | 12, rue Dupuis, Gatineau 2025-12-19 · 211 m · Vendu 515 000 $ (4 211 $/m²) 122,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 545 251 $ Poids 61 % |
| 7 | 4, rue de Calumet, Gatineau 2026-01-23 · 419 m · Vendu 485 000 $ (3 459 $/m²) 140,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 578 387 $ Poids 59 % |
| 8 | 21, rue Beauchamp, Gatineau 2026-07-15 · 611 m · Vendu 600 000 $ (3 464 $/m²) 173,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 630 000 $ Poids 59 % |
| 9 | 20, rue Campeau, Gatineau 2026-08-13 · 663 m · Vendu 300 000 $ (3 168 $/m²) 94,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 328 500 $ Poids 57 % |
| 10 | 828, Rue Notre Dame, Gatineau 2026-07-16 · 670 m · Vendu 510 000 $ (2 393 $/m²) 213,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 553 350 $ Poids 57 % |
| 11 | 24, rue Mitchell, Gatineau 2026-04-29 · 680 m · Vendu 590 000 $ (4 310 $/m²) 136,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 619 853 $ Poids 55 % |
| 12 | 32, rue Mitchell, Gatineau 2026-06-16 · 741 m · Vendu 450 000 $ (5 017 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 437 674 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.