853 Boulevard MALONEY EST · Gatineau
Valeur estimée
489 300 $
Unifamiliale · 3 724 $/m² · 131,4 m² · constr. 1987 · terrain 727,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,5 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 000 $
Rôle antérieur 240 100 $ +55.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743868343000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101868
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 400 $
Valeur bâtiment
190 600 $
Rôle antérieur
240 100 $
ID provincial
81017743868343000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
448 500 $
$/m² médian
3 878
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 47 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue de Calumet, Gatineau 2026-04-15 · 337 m · Vendu 365 000 $ (3 007 $/m²) 121,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +15 033 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 431 351 $ Poids 84 % |
| 2 | 12, rue Dupuis, Gatineau 2025-12-19 · 157 m · Vendu 515 000 $ (4 211 $/m²) 122,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +19 160 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 613 336 $ Poids 81 % |
| 3 | 22B, rue Dumais, Gatineau 2026-01-30 · 639 m · Vendu 408 000 $ (2 900 $/m²) 140,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie −13 484 $ · Ajust. âge −4 080 $ | 428 197 $ Poids 71 % |
| 4 | 6, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-05-04 · 275 m · Vendu 285 000 $ (2 619 $/m²) 108,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +29 600 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 346 694 $ Poids 59 % |
| 5 | 88, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-22 · 883 m · Vendu 2 650 000 $ (23 246 $/m²) 114 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 416 $ · Ajust. superficie +202 237 $ · Ajust. âge +265 000 $ | 3 150 653 $ Poids 52 % |
| 6 | 29, rue Sainte-Rose, Gatineau 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 314 900 $ (2 375 $/m²) 132,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 179 $ · Ajust. superficie −1 425 $ · Ajust. âge +31 490 $ | 374 144 $ Poids 50 % |
| 7 | 107, rue Léger, Gatineau 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 495 $/m²) 125,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +9 611 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 532 656 $ Poids 45 % |
| 8 | 33, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +37 451 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 528 552 $ Poids 45 % |
| 9 | 1049, rue Bel-Air, Gatineau 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (4 092 $/m²) 128,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 343 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 541 843 $ Poids 43 % |
| 10 | 866, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 750 874 $ (5 830 $/m²) 128,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 578 $ · Ajust. superficie +7 579 $ · Ajust. âge −45 052 $ | 782 978 $ Poids 43 % |
| 11 | 28, rue Langlois, Gatineau 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 236 $/m²) 129,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +2 589 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 451 459 $ Poids 43 % |
| 12 | 49, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +37 451 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 528 552 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.