5 Rue DUPUIS · Gatineau
Valeur estimée
453 000 $
Unifamiliale · 3 842 $/m² · 117,9 m² · constr. 1971 · terrain 574,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 900 $
Rôle antérieur 203 100 $ +99.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743868559600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101869
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 200 $
Valeur bâtiment
220 700 $
Rôle antérieur
203 100 $
ID provincial
81017743868559600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
452 559 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 37 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue de Calumet, Gatineau 2026-04-15 · 268 m · Vendu 365 000 $ (3 007 $/m²) 121,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −5 262 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 396 457 $ Poids 92 % |
| 2 | 6, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-05-04 · 224 m · Vendu 285 000 $ (2 619 $/m²) 108,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +11 919 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 326 162 $ Poids 87 % |
| 3 | 12, rue Dupuis, Gatineau 2025-12-19 · 89 m · Vendu 515 000 $ (4 211 $/m²) 122,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −9 264 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 543 712 $ Poids 86 % |
| 4 | 88, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-22 · 815 m · Vendu 2 650 000 $ (23 246 $/m²) 114 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 416 $ · Ajust. superficie +45 329 $ · Ajust. âge +265 000 $ | 2 993 745 $ Poids 72 % |
| 5 | 33, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-05 · 962 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +9 973 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 464 274 $ Poids 63 % |
| 6 | 49, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +9 973 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 464 274 $ Poids 60 % |
| 7 | 40, rue Adrien-Philion, Gatineau 2025-10-01 · 714 m · Vendu 520 000 $ (4 878 $/m²) 106,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +27 561 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 611 345 $ Poids 56 % |
| 8 | 34, rue Bérubé, Gatineau 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 541 000 $ (4 796 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +12 230 $ · Ajust. âge −5 410 $ | 554 642 $ Poids 51 % |
| 9 | 69, rue Hamel, Gatineau 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 404 500 $ (3 708 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 101 $ · Ajust. superficie +16 313 $ · Ajust. âge −40 450 $ | 385 464 $ Poids 49 % |
| 10 | 86, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-06 · 779 m · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +36 731 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 431 022 $ Poids 49 % |
| 11 | 19, rue Campeau, Gatineau 2025-10-03 · 763 m · Vendu 360 000 $ (3 523 $/m²) 102,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +27 652 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 444 410 $ Poids 47 % |
| 12 | 888, rue Notre-Dame, Gatineau 2024-12-13 · 280 m · Vendu 346 000 $ (2 952 $/m²) 117,2 m² · constr. 1924 Ajust. marché +66 366 $ · Ajust. superficie +1 033 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 448 000 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.