1 Rue DUPUIS · Gatineau
Valeur estimée
521 500 $
Unifamiliale · 2 963 $/m² · 176 m² · constr. 1965 · terrain 627 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 400 $
Rôle antérieur 265 300 $ +55.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743868587800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101870
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 100 $
Valeur bâtiment
227 300 $
Rôle antérieur
265 300 $
ID provincial
81017743868587800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
452 559 $
$/m² médian
3 858
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 57 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Mitchell, Gatineau 2026-02-26 · 817 m · Vendu 477 600 $ (2 695 $/m²) 177,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 185 $ · Ajust. superficie −1 617 $ · Ajust. âge +21 492 $ | 536 660 $ Poids 70 % |
| 2 | 5, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-04-17 · 185 m · Vendu 495 000 $ (2 464 $/m²) 200,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −30 676 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 533 921 $ Poids 69 % |
| 3 | 75, rue Chamberland, Gatineau 2025-10-24 · 632 m · Vendu 370 000 $ (2 048 $/m²) 180,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −4 812 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 406 873 $ Poids 69 % |
| 4 | 61, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-01-22 · 608 m · Vendu 450 000 $ (2 438 $/m²) 184,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −10 482 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 570 833 $ Poids 43 % |
| 5 | 789, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-04-15 · 905 m · Vendu 535 000 $ (2 953 $/m²) 181,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −7 677 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 651 983 $ Poids 43 % |
| 6 | 854, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (4 465 $/m²) 159 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +37 956 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 739 961 $ Poids 37 % |
| 7 | 40, rue Mitchell, Gatineau 2024-12-03 · 748 m · Vendu 525 000 $ (3 207 $/m²) 163,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +19 724 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 684 799 $ Poids 34 % |
| 8 | 22, rue Servant, Gatineau 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (2 521 $/m²) 198,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −28 114 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 505 674 $ Poids 33 % |
| 9 | 101, rue des Sables, Gatineau 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (2 764 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −34 273 $ · Ajust. âge −47 175 $ | 480 550 $ Poids 31 % |
| 10 | 82, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (3 401 $/m²) 173,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +4 251 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 560 390 $ Poids 31 % |
| 11 | 1, Rue Beauchamp, Gatineau 2024-08-19 · 585 m · Vendu 479 900 $ (2 747 $/m²) 174,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +95 400 $ · Ajust. superficie +1 786 $ · Ajust. âge −16 796 $ | 560 290 $ Poids 31 % |
| 12 | 787, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-03-23 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (2 394 $/m²) 165 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +13 167 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 473 883 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.