855 Boulevard MALONEY EST · Gatineau
Valeur estimée
429 600 $
Autre · 3 518 $/m² · 122,1 m² · constr. 1954 · terrain 1 379 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 379 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
6232
Usage
Salon de coiffure
Valeur au rôle 2026 — composition
450 300 $
Rôle antérieur 294 600 $ +52.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743868615100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
101871
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 800 $
Valeur bâtiment
125 500 $
Rôle antérieur
294 600 $
ID provincial
81017743868615100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 852
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 31 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue de Calumet, Gatineau 2026-04-15 · 314 m · Vendu 365 000 $ (3 007 $/m²) 121,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +1 052 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 371 746 $ Poids 92 % |
| 2 | 12, rue Dupuis, Gatineau 2025-12-19 · 132 m · Vendu 515 000 $ (4 211 $/m²) 122,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −421 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 508 780 $ Poids 88 % |
| 3 | 6, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-05-04 · 243 m · Vendu 285 000 $ (2 619 $/m²) 108,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +17 420 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 307 438 $ Poids 78 % |
| 4 | 983, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-07-20 · 878 m · Vendu 392 900 $ (3 408 $/m²) 115,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 586 $ · Ajust. âge −39 290 $ | 365 196 $ Poids 67 % |
| 5 | 88, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-22 · 865 m · Vendu 2 650 000 $ (23 246 $/m²) 114 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 416 $ · Ajust. superficie +94 145 $ · Ajust. âge +265 000 $ | 3 042 560 $ Poids 66 % |
| 6 | 24, rue Mitchell, Gatineau 2026-04-29 · 639 m · Vendu 590 000 $ (4 310 $/m²) 136,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −31 892 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 546 661 $ Poids 64 % |
| 7 | 68, Rue Lucienne-Bourgeois, Gatineau 2026-02-06 · 829 m · Vendu 445 000 $ (3 397 $/m²) 131 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −15 116 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 421 894 $ Poids 63 % |
| 8 | 4, rue de Calumet, Gatineau 2026-01-23 · 365 m · Vendu 485 000 $ (3 459 $/m²) 140,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −31 307 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 539 805 $ Poids 61 % |
| 9 | 33, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-05 · 998 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +18 522 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 438 323 $ Poids 57 % |
| 10 | 909, boulevard Maloney Est, Gatineau 2025-08-26 · 856 m · Vendu 667 000 $ (5 540 $/m²) 120,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 078 $ · Ajust. superficie +4 709 $ · Ajust. âge −66 700 $ | 660 087 $ Poids 56 % |
| 11 | 49, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +18 522 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 438 323 $ Poids 54 % |
| 12 | 22B, rue Dumais, Gatineau 2026-01-30 · 608 m · Vendu 408 000 $ (2 900 $/m²) 140,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie −26 968 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 377 993 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.