13 Rue DUPUIS · Gatineau
Valeur estimée
502 800 $
Unifamiliale · 4 222 $/m² · 119,1 m² · constr. 1973 · terrain 574,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 300 $
Rôle antérieur 258 800 $ +68.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743869486800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 200 $
Valeur bâtiment
251 100 $
Rôle antérieur
258 800 $
ID provincial
81017743869486800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 845
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 51 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue de Calumet, Gatineau 2026-04-15 · 204 m · Vendu 365 000 $ (3 007 $/m²) 121,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −3 458 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 401 911 $ Poids 94 % |
| 2 | 12, rue Dupuis, Gatineau 2025-12-19 · 51 m · Vendu 515 000 $ (4 211 $/m²) 122,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −6 738 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 551 389 $ Poids 87 % |
| 3 | 6, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-05-04 · 212 m · Vendu 285 000 $ (2 619 $/m²) 108,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +13 490 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 330 584 $ Poids 85 % |
| 4 | 88, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-22 · 743 m · Vendu 2 650 000 $ (23 246 $/m²) 114 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 416 $ · Ajust. superficie +59 276 $ · Ajust. âge +265 000 $ | 3 007 692 $ Poids 75 % |
| 5 | 33, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-05 · 911 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +12 416 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 471 316 $ Poids 65 % |
| 6 | 49, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-01 · 964 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +12 416 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 471 316 $ Poids 62 % |
| 7 | 40, rue Adrien-Philion, Gatineau 2025-10-01 · 674 m · Vendu 520 000 $ (4 878 $/m²) 106,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +30 488 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 619 472 $ Poids 56 % |
| 8 | 34, rue Bérubé, Gatineau 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 541 000 $ (4 796 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +15 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 930 $ Poids 53 % |
| 9 | 69, rue Hamel, Gatineau 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 404 500 $ (3 708 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 101 $ · Ajust. superficie +18 538 $ · Ajust. âge −40 450 $ | 387 689 $ Poids 52 % |
| 10 | 86, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-06 · 708 m · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +39 038 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 437 130 $ Poids 49 % |
| 11 | 22B, rue Dumais, Gatineau 2026-01-30 · 544 m · Vendu 408 000 $ (2 900 $/m²) 140,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie −31 318 $ · Ajust. âge −32 640 $ | 381 803 $ Poids 48 % |
| 12 | 96, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-04-15 · 781 m · Vendu 325 000 $ (2 831 $/m²) 114,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +6 087 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 354 814 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.