11 Rue DUPUIS · Gatineau
Valeur estimée
444 600 $
Unifamiliale · 4 283 $/m² · 103,8 m² · constr. 1969 · terrain 526,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 300 $
Rôle antérieur 204 600 $ +101.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743869495100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 500 $
Valeur bâtiment
228 800 $
Rôle antérieur
204 600 $
ID provincial
81017743869495100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 845
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 35 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-05-04 · 213 m · Vendu 285 000 $ (2 619 $/m²) 108,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −6 549 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 304 845 $ Poids 92 % |
| 2 | 86, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-06 · 725 m · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +9 615 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 400 107 $ Poids 74 % |
| 3 | 25, rue Dumais, Gatineau 2025-10-01 · 568 m · Vendu 415 000 $ (4 265 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +13 862 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 454 867 $ Poids 66 % |
| 4 | 20, rue Campeau, Gatineau 2026-08-13 · 818 m · Vendu 300 000 $ (3 168 $/m²) 94,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 414 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 344 414 $ Poids 66 % |
| 5 | 40, rue Adrien-Philion, Gatineau 2025-10-01 · 683 m · Vendu 520 000 $ (4 878 $/m²) 106,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −6 829 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 571 755 $ Poids 65 % |
| 6 | 88, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-22 · 761 m · Vendu 2 650 000 $ (23 246 $/m²) 114 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 416 $ · Ajust. superficie −118 553 $ · Ajust. âge +265 000 $ | 2 829 863 $ Poids 65 % |
| 7 | 4, Dumais Street, Gatineau 2025-11-27 · 411 m · Vendu 395 000 $ (4 336 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +27 533 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 445 266 $ Poids 63 % |
| 8 | 19, rue Campeau, Gatineau 2025-10-03 · 815 m · Vendu 360 000 $ (3 523 $/m²) 102,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +2 818 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 415 976 $ Poids 60 % |
| 9 | 22, rue de Calumet, Gatineau 2026-04-15 · 219 m · Vendu 365 000 $ (3 007 $/m²) 121,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −26 458 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 371 610 $ Poids 60 % |
| 10 | 33, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-05 · 923 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −18 726 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 430 975 $ Poids 59 % |
| 11 | 17, rue Servant, Gatineau 2025-12-03 · 904 m · Vendu 359 900 $ (3 654 $/m²) 98,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 937 $ · Ajust. superficie +9 683 $ · Ajust. âge −14 396 $ | 387 124 $ Poids 58 % |
| 12 | 83, rue Charpentier, Gatineau 2025-07-31 · 594 m · Vendu 350 000 $ (3 653 $/m²) 95,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +14 614 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 348 079 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.