9 Rue DUPUIS · Gatineau
Valeur estimée
464 000 $
Unifamiliale · 3 668 $/m² · 126,5 m² · constr. 1965 · terrain 526,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 700 $
Rôle antérieur 230 100 $ +72.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743869513400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101878
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 500 $
Valeur bâtiment
213 200 $
Rôle antérieur
230 100 $
ID provincial
81017743869513400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 40 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue de Calumet, Gatineau 2026-04-15 · 233 m · Vendu 365 000 $ (3 007 $/m²) 121,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +7 667 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 398 435 $ Poids 92 % |
| 2 | 12, rue Dupuis, Gatineau 2025-12-19 · 61 m · Vendu 515 000 $ (4 211 $/m²) 122,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +8 843 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 546 369 $ Poids 87 % |
| 3 | 6, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-05-04 · 215 m · Vendu 285 000 $ (2 619 $/m²) 108,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +23 182 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 328 876 $ Poids 70 % |
| 4 | 22B, rue Dumais, Gatineau 2026-01-30 · 560 m · Vendu 408 000 $ (2 900 $/m²) 140,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie −20 588 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 384 373 $ Poids 65 % |
| 5 | 88, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-22 · 777 m · Vendu 2 650 000 $ (23 246 $/m²) 114 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 416 $ · Ajust. superficie +145 285 $ · Ajust. âge +265 000 $ | 3 093 701 $ Poids 64 % |
| 6 | 33, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-05 · 935 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +27 478 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 467 978 $ Poids 55 % |
| 7 | 49, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-01 · 989 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +27 478 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 467 978 $ Poids 52 % |
| 8 | 29, rue Sainte-Rose, Gatineau 2025-09-16 · 926 m · Vendu 314 900 $ (2 375 $/m²) 132,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 179 $ · Ajust. superficie −7 243 $ · Ajust. âge +31 490 $ | 368 326 $ Poids 52 % |
| 9 | 1049, rue Bel-Air, Gatineau 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (4 092 $/m²) 128,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 683 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 474 067 $ Poids 47 % |
| 10 | 53, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 534 900 $ (4 185 $/m²) 127,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 721 $ · Ajust. âge −48 141 $ | 484 038 $ Poids 46 % |
| 11 | 28, rue Langlois, Gatineau 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 236 $/m²) 129,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −5 339 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 409 932 $ Poids 45 % |
| 12 | 34, rue Bérubé, Gatineau 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 541 000 $ (4 796 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +32 853 $ · Ajust. âge −21 640 $ | 559 035 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.