16-20 Rue DUPUIS · Gatineau
Valeur estimée
589 500 $
Unifamiliale · 3 513 $/m² · 167,8 m² · constr. 1954 · terrain 577,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 600 $
Rôle antérieur 289 700 $ +86.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743869979200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 500 $
Valeur bâtiment
336 100 $
Rôle antérieur
289 700 $
ID provincial
81017743869979200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
469 950 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 71 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Mitchell, Gatineau 2026-02-26 · 697 m · Vendu 477 600 $ (2 695 $/m²) 177,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 185 $ · Ajust. superficie −12 668 $ · Ajust. âge −4 776 $ | 499 341 $ Poids 72 % |
| 2 | 75, rue Chamberland, Gatineau 2025-10-24 · 742 m · Vendu 370 000 $ (2 048 $/m²) 180,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −13 207 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 378 128 $ Poids 60 % |
| 3 | 22B, rue Dumais, Gatineau 2026-01-30 · 490 m · Vendu 408 000 $ (2 900 $/m²) 140,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie +39 292 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 444 253 $ Poids 54 % |
| 4 | 5, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-04-17 · 118 m · Vendu 495 000 $ (2 464 $/m²) 200,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −40 778 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 499 068 $ Poids 52 % |
| 5 | 61, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-01-22 · 488 m · Vendu 450 000 $ (2 438 $/m²) 184,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −20 477 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 560 838 $ Poids 40 % |
| 6 | 40, rue Mitchell, Gatineau 2024-12-03 · 633 m · Vendu 525 000 $ (3 207 $/m²) 163,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +6 575 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 642 775 $ Poids 39 % |
| 7 | 854, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (4 465 $/m²) 159 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +19 648 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 721 653 $ Poids 36 % |
| 8 | 82, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (3 401 $/m²) 173,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −9 692 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 528 748 $ Poids 36 % |
| 9 | 789, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-04-15 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (2 953 $/m²) 181,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −19 782 $ · Ajust. âge +50 825 $ | 637 202 $ Poids 36 % |
| 10 | 73, rue Vincent Legris, Gatineau 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 534 900 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 745 $ · Ajust. superficie +12 164 $ · Ajust. âge −53 490 $ | 500 319 $ Poids 34 % |
| 11 | 1, Rue Beauchamp, Gatineau 2024-08-19 · 465 m · Vendu 479 900 $ (2 747 $/m²) 174,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +95 400 $ · Ajust. superficie −9 477 $ · Ajust. âge −43 191 $ | 522 632 $ Poids 32 % |
| 12 | 787, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-03-23 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (2 394 $/m²) 165 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +3 352 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 442 343 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.