884 Rue NOTRE-DAME · Gatineau
Valeur estimée
322 500 $
Unifamiliale · 2 892 $/m² · 111,5 m² · constr. 1931 · terrain 1 060,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 060,6 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 100 $
Rôle antérieur 144 900 $ +89.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743875409400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101905
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 900 $
Valeur bâtiment
85 200 $
Rôle antérieur
144 900 $
ID provincial
81017743875409400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
450 117 $
$/m² médian
3 945
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 12 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-05-04 · 415 m · Vendu 285 000 $ (2 619 $/m²) 108,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +3 536 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 263 630 $ Poids 89 % |
| 2 | 22, rue de Calumet, Gatineau 2026-04-15 · 555 m · Vendu 365 000 $ (3 007 $/m²) 121,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −14 883 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 328 436 $ Poids 74 % |
| 3 | 12, rue Dupuis, Gatineau 2025-12-19 · 381 m · Vendu 515 000 $ (4 211 $/m²) 122,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −22 739 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 486 462 $ Poids 71 % |
| 4 | 19, rue Campeau, Gatineau 2025-10-03 · 519 m · Vendu 360 000 $ (3 523 $/m²) 102,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +16 380 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 373 738 $ Poids 65 % |
| 5 | 20, rue Campeau, Gatineau 2026-08-13 · 544 m · Vendu 300 000 $ (3 168 $/m²) 94,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 610 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 299 610 $ Poids 61 % |
| 6 | 88, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 2 650 000 $ (23 246 $/m²) 114 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 416 $ · Ajust. superficie −29 057 $ · Ajust. âge +265 000 $ | 2 919 359 $ Poids 56 % |
| 7 | 40, rue Adrien-Philion, Gatineau 2025-10-01 · 902 m · Vendu 520 000 $ (4 878 $/m²) 106,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +11 951 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 528 136 $ Poids 55 % |
| 8 | 33, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −3 053 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 416 747 $ Poids 52 % |
| 9 | 83, rue Charpentier, Gatineau 2025-07-31 · 466 m · Vendu 350 000 $ (3 653 $/m²) 95,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +28 680 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 362 145 $ Poids 49 % |
| 10 | 49, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −3 053 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 416 747 $ Poids 49 % |
| 11 | 25, rue Dumais, Gatineau 2025-10-01 · 754 m · Vendu 415 000 $ (4 265 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +30 283 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 442 237 $ Poids 49 % |
| 12 | 86, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +24 423 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 371 215 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.