886 Rue NOTRE-DAME · Gatineau
Valeur estimée
578 900 $
Unifamiliale · 5 540 $/m² · 104,5 m² · constr. 2016 · terrain 1 123,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 123,6 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 700 $
Rôle antérieur 336 500 $ +83.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743876481000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 500 $
Valeur bâtiment
426 200 $
Rôle antérieur
336 500 $
ID provincial
81017743876481000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
450 117 $
$/m² médian
3 945
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 69 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-05-04 · 395 m · Vendu 285 000 $ (2 619 $/m²) 108,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −5 632 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 311 462 $ Poids 89 % |
| 2 | 20, rue Campeau, Gatineau 2026-08-13 · 566 m · Vendu 300 000 $ (3 168 $/m²) 94,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 523 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 523 $ Poids 75 % |
| 3 | 19, rue Campeau, Gatineau 2025-10-03 · 541 m · Vendu 360 000 $ (3 523 $/m²) 102,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +4 051 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 433 409 $ Poids 71 % |
| 4 | 83, rue Charpentier, Gatineau 2025-07-31 · 484 m · Vendu 350 000 $ (3 653 $/m²) 95,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +15 892 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 419 358 $ Poids 60 % |
| 5 | 25, rue Dumais, Gatineau 2025-10-01 · 731 m · Vendu 415 000 $ (4 265 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +15 355 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 510 309 $ Poids 59 % |
| 6 | 40, rue Adrien-Philion, Gatineau 2025-10-01 · 880 m · Vendu 520 000 $ (4 878 $/m²) 106,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −5 122 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 615 062 $ Poids 57 % |
| 7 | 86, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +10 962 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 433 753 $ Poids 57 % |
| 8 | 22, rue de Calumet, Gatineau 2026-04-15 · 538 m · Vendu 365 000 $ (3 007 $/m²) 121,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −25 406 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 390 913 $ Poids 56 % |
| 9 | 4, Dumais Street, Gatineau 2025-11-27 · 646 m · Vendu 395 000 $ (4 336 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +29 050 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 500 108 $ Poids 55 % |
| 10 | 12, rue Dupuis, Gatineau 2025-12-19 · 365 m · Vendu 515 000 $ (4 211 $/m²) 122,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −37 478 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 574 724 $ Poids 53 % |
| 11 | 17, rue Servant, Gatineau 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 359 900 $ (3 654 $/m²) 98,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 937 $ · Ajust. superficie +10 961 $ · Ajust. âge +35 990 $ | 438 789 $ Poids 51 % |
| 12 | 88, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 2 650 000 $ (23 246 $/m²) 114 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 416 $ · Ajust. superficie −110 417 $ · Ajust. âge +265 000 $ | 2 837 999 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.