888 Rue NOTRE-DAME · Gatineau
Valeur estimée
403 000 $
Unifamiliale · 3 439 $/m² · 117,2 m² · constr. 1924 · terrain 696,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 700 $
Rôle antérieur 183 700 $ +89.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743876483200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101909
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 200 $
Valeur bâtiment
161 500 $
Rôle antérieur
183 700 $
ID provincial
81017743876483200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
452 559 $
$/m² médian
3 935
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 25 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-05-04 · 375 m · Vendu 285 000 $ (2 619 $/m²) 108,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +11 002 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 271 096 $ Poids 84 % |
| 2 | 22, rue de Calumet, Gatineau 2026-04-15 · 517 m · Vendu 365 000 $ (3 007 $/m²) 121,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −6 314 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 337 005 $ Poids 84 % |
| 3 | 12, rue Dupuis, Gatineau 2025-12-19 · 344 m · Vendu 515 000 $ (4 211 $/m²) 122,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −10 738 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 498 463 $ Poids 82 % |
| 4 | 88, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 2 650 000 $ (23 246 $/m²) 114 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 416 $ · Ajust. superficie +37 193 $ · Ajust. âge +265 000 $ | 2 985 609 $ Poids 58 % |
| 5 | 19, rue Campeau, Gatineau 2025-10-03 · 558 m · Vendu 360 000 $ (3 523 $/m²) 102,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +26 419 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 383 777 $ Poids 55 % |
| 6 | 33, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +8 549 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 428 349 $ Poids 54 % |
| 7 | 40, rue Adrien-Philion, Gatineau 2025-10-01 · 862 m · Vendu 520 000 $ (4 878 $/m²) 106,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +25 854 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 542 038 $ Poids 51 % |
| 8 | 49, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +8 549 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 428 349 $ Poids 50 % |
| 9 | 888, rue Notre-Dame, Gatineau 2024-12-13 · 0 m · Vendu 346 000 $ (2 952 $/m²) 117,2 m² · constr. 1924 Ajust. marché +66 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 366 $ Poids 48 % |
| 10 | 20, rue Campeau, Gatineau 2026-08-13 · 581 m · Vendu 300 000 $ (3 168 $/m²) 94,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 639 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 305 639 $ Poids 48 % |
| 11 | 866, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 750 874 $ (5 830 $/m²) 128,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 578 $ · Ajust. superficie −33 813 $ · Ajust. âge −75 087 $ | 711 552 $ Poids 43 % |
| 12 | 34, rue Bérubé, Gatineau 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 541 000 $ (4 796 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +10 551 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 504 273 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.