892 Rue NOTRE-DAME · Gatineau
Valeur estimée
426 000 $
Unifamiliale · 2 454 $/m² · 173,6 m² · constr. 1930 · terrain 860,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
860,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 800 $
Rôle antérieur 194 500 $ +81.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743876654600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 900 $
Valeur bâtiment
164 900 $
Rôle antérieur
194 500 $
ID provincial
81017743876654600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 926
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 30 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Chamberland, Gatineau 2025-10-24 · 592 m · Vendu 370 000 $ (2 048 $/m²) 180,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −7 269 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 360 016 $ Poids 70 % |
| 2 | 5, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-04-17 · 334 m · Vendu 495 000 $ (2 464 $/m²) 200,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −33 632 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 446 814 $ Poids 62 % |
| 3 | 57, rue Mitchell, Gatineau 2026-02-26 · 999 m · Vendu 477 600 $ (2 695 $/m²) 177,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 185 $ · Ajust. superficie −4 851 $ · Ajust. âge −47 760 $ | 464 173 $ Poids 60 % |
| 4 | 854, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (4 465 $/m²) 159 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +32 597 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 734 603 $ Poids 46 % |
| 5 | 789, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-04-15 · 866 m · Vendu 535 000 $ (2 953 $/m²) 181,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −11 220 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 581 565 $ Poids 43 % |
| 6 | 22B, rue Dumais, Gatineau 2026-01-30 · 703 m · Vendu 408 000 $ (2 900 $/m²) 140,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie +47 701 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 452 663 $ Poids 42 % |
| 7 | 61, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-01-22 · 817 m · Vendu 450 000 $ (2 438 $/m²) 184,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −13 407 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 531 907 $ Poids 37 % |
| 8 | 40, rue Mitchell, Gatineau 2024-12-03 · 906 m · Vendu 525 000 $ (3 207 $/m²) 163,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +15 875 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 589 076 $ Poids 31 % |
| 9 | 22, rue Servant, Gatineau 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 521 $/m²) 198,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −31 140 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 460 148 $ Poids 29 % |
| 10 | 837, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 533 $/m²) 143,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +68 445 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 713 675 $ Poids 28 % |
| 11 | 1, Rue Beauchamp, Gatineau 2024-08-19 · 798 m · Vendu 479 900 $ (2 747 $/m²) 174,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +95 400 $ · Ajust. superficie −1 511 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 525 800 $ Poids 27 % |
| 12 | 101, rue des Sables, Gatineau 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (2 764 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −37 590 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 468 909 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.