894 Rue NOTRE-DAME · Gatineau
Valeur estimée
426 500 $
Unifamiliale · 3 356 $/m² · 127,1 m² · constr. 1985 · terrain 876 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
876 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 400 $
Rôle antérieur 177 500 $ +92.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743876726000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101912
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
154 400 $
Rôle antérieur
177 500 $
ID provincial
81017743876726000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 926
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 30 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue de Calumet, Gatineau 2026-04-15 · 490 m · Vendu 365 000 $ (3 007 $/m²) 121,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +8 569 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 424 887 $ Poids 84 % |
| 2 | 12, rue Dupuis, Gatineau 2025-12-19 · 321 m · Vendu 515 000 $ (4 211 $/m²) 122,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +10 106 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 599 132 $ Poids 83 % |
| 3 | 6, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-05-04 · 342 m · Vendu 285 000 $ (2 619 $/m²) 108,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +23 968 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 341 062 $ Poids 66 % |
| 4 | 22B, rue Dumais, Gatineau 2026-01-30 · 688 m · Vendu 408 000 $ (2 900 $/m²) 140,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie −19 719 $ · Ajust. âge −8 160 $ | 417 882 $ Poids 62 % |
| 5 | 88, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 2 650 000 $ (23 246 $/m²) 114 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 416 $ · Ajust. superficie +152 259 $ · Ajust. âge +265 000 $ | 3 100 674 $ Poids 51 % |
| 6 | 866, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 750 874 $ (5 830 $/m²) 128,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 578 $ · Ajust. superficie −4 955 $ · Ajust. âge −52 561 $ | 762 935 $ Poids 49 % |
| 7 | 33, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +28 699 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 515 200 $ Poids 47 % |
| 8 | 28, rue Langlois, Gatineau 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 236 $/m²) 129,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −4 368 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 440 302 $ Poids 45 % |
| 9 | 1049, rue Bel-Air, Gatineau 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (4 092 $/m²) 128,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 455 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 527 795 $ Poids 44 % |
| 10 | 888, rue Notre-Dame, Gatineau 2024-12-13 · 37 m · Vendu 346 000 $ (2 952 $/m²) 117,2 m² · constr. 1924 Ajust. marché +66 366 $ · Ajust. superficie +14 613 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 461 580 $ Poids 44 % |
| 11 | 49, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +28 699 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 515 200 $ Poids 44 % |
| 12 | 29, rue Sainte-Rose, Gatineau 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 314 900 $ (2 375 $/m²) 132,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 179 $ · Ajust. superficie −6 531 $ · Ajust. âge +31 490 $ | 369 039 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.