896 Rue NOTRE-DAME · Gatineau
Valeur estimée
567 000 $
Unifamiliale · 4 850 $/m² · 116,9 m² · constr. 2013 · terrain 858,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 200 $
Rôle antérieur 309 100 $ +78.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743876918400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101914
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 800 $
Valeur bâtiment
362 400 $
Rôle antérieur
309 100 $
ID provincial
81017743876918400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
450 117 $
$/m² médian
3 911
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 67 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-05-04 · 313 m · Vendu 285 000 $ (2 619 $/m²) 108,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +10 609 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 327 703 $ Poids 86 % |
| 2 | 22, rue de Calumet, Gatineau 2026-04-15 · 467 m · Vendu 365 000 $ (3 007 $/m²) 121,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −6 765 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 409 554 $ Poids 86 % |
| 3 | 12, rue Dupuis, Gatineau 2025-12-19 · 302 m · Vendu 515 000 $ (4 211 $/m²) 122,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −11 370 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 600 831 $ Poids 82 % |
| 4 | 88, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 2 650 000 $ (23 246 $/m²) 114 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 416 $ · Ajust. superficie +33 706 $ · Ajust. âge +265 000 $ | 2 982 122 $ Poids 61 % |
| 5 | 33, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +7 938 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 519 739 $ Poids 57 % |
| 6 | 40, rue Adrien-Philion, Gatineau 2025-10-01 · 796 m · Vendu 520 000 $ (4 878 $/m²) 106,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +25 122 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 645 306 $ Poids 54 % |
| 7 | 49, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +7 938 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 519 739 $ Poids 54 % |
| 8 | 19, rue Campeau, Gatineau 2025-10-03 · 625 m · Vendu 360 000 $ (3 523 $/m²) 102,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +25 890 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 455 249 $ Poids 53 % |
| 9 | 888, rue Notre-Dame, Gatineau 2024-12-13 · 68 m · Vendu 346 000 $ (2 952 $/m²) 117,2 m² · constr. 1924 Ajust. marché +66 366 $ · Ajust. superficie −443 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 446 524 $ Poids 48 % |
| 10 | 20, rue Campeau, Gatineau 2026-08-13 · 649 m · Vendu 300 000 $ (3 168 $/m²) 94,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 164 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 365 164 $ Poids 47 % |
| 11 | 34, rue Bérubé, Gatineau 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 541 000 $ (4 796 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +9 832 $ · Ajust. âge +54 100 $ | 611 754 $ Poids 46 % |
| 12 | 18, Boulevard Lorrain, Gatineau 2024-12-13 · 454 m · Vendu 310 000 $ (2 691 $/m²) 115,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie +2 287 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 402 749 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.