889 Rue NOTRE-DAME · Gatineau
Valeur estimée
631 000 $
Unifamiliale · 3 266 $/m² · 193,2 m² · constr. 1984 · terrain 754,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,3 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 900 $
Rôle antérieur 350 300 $ +58.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743877270200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101907
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 800 $
Valeur bâtiment
367 100 $
Rôle antérieur
350 300 $
ID provincial
81017743877270200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 935
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-04-17 · 288 m · Vendu 495 000 $ (2 464 $/m²) 200,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −9 486 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 555 110 $ Poids 91 % |
| 2 | 828, Rue Notre Dame, Gatineau 2026-07-16 · 648 m · Vendu 510 000 $ (2 393 $/m²) 213,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 813 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 537 187 $ Poids 70 % |
| 3 | 75, rue Chamberland, Gatineau 2025-10-24 · 581 m · Vendu 370 000 $ (2 048 $/m²) 180,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +12 797 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 454 083 $ Poids 67 % |
| 4 | 57, rue Mitchell, Gatineau 2026-02-26 · 955 m · Vendu 477 600 $ (2 695 $/m²) 177,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 185 $ · Ajust. superficie +21 562 $ · Ajust. âge +47 760 $ | 586 107 $ Poids 56 % |
| 5 | 789, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-04-15 · 858 m · Vendu 535 000 $ (2 953 $/m²) 181,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +17 715 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 677 375 $ Poids 42 % |
| 6 | 22, rue Servant, Gatineau 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 521 $/m²) 198,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −6 430 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 574 858 $ Poids 41 % |
| 7 | 61, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-01-22 · 766 m · Vendu 450 000 $ (2 438 $/m²) 184,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +10 482 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 591 797 $ Poids 39 % |
| 8 | 101, rue des Sables, Gatineau 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (2 764 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −10 503 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 557 045 $ Poids 37 % |
| 9 | 208, rue Leclerc, Gatineau 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (3 019 $/m²) 207 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −20 833 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 590 173 $ Poids 33 % |
| 10 | 854, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (4 465 $/m²) 159 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +76 358 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 828 064 $ Poids 30 % |
| 11 | 1, Rue Beauchamp, Gatineau 2024-08-19 · 746 m · Vendu 479 900 $ (2 747 $/m²) 174,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +95 400 $ · Ajust. superficie +25 410 $ · Ajust. âge +28 794 $ | 629 504 $ Poids 24 % |
| 12 | 40, rue Mitchell, Gatineau 2024-12-03 · 869 m · Vendu 525 000 $ (3 207 $/m²) 163,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +47 305 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 725 505 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.