893 Rue NOTRE-DAME · Gatineau
Valeur estimée
335 800 $
Unifamiliale · 3 786 $/m² · 88,7 m² · constr. 1935 · terrain 564,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,9 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 000 $
Rôle antérieur 138 900 $ +118.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743877473000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101918
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 100 $
Valeur bâtiment
119 900 $
Rôle antérieur
138 900 $
ID provincial
81017743877473000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 926
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 14 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Campeau, Gatineau 2026-08-13 · 661 m · Vendu 300 000 $ (3 168 $/m²) 94,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 504 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 269 496 $ Poids 77 % |
| 2 | 4, Dumais Street, Gatineau 2025-11-27 · 535 m · Vendu 395 000 $ (4 336 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −5 203 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 386 855 $ Poids 76 % |
| 3 | 10, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2025-07-08 · 301 m · Vendu 410 000 $ (4 724 $/m²) 86,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +4 487 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 409 469 $ Poids 69 % |
| 4 | 83, rue Charpentier, Gatineau 2025-07-31 · 527 m · Vendu 350 000 $ (3 653 $/m²) 95,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −12 970 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 320 496 $ Poids 60 % |
| 5 | 25, rue Dumais, Gatineau 2025-10-01 · 636 m · Vendu 415 000 $ (4 265 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −18 340 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 393 615 $ Poids 58 % |
| 6 | 992, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-11-27 · 936 m · Vendu 250 000 $ (2 917 $/m²) 85,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +4 376 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 258 764 $ Poids 58 % |
| 7 | 36, rue Bissonnette, Gatineau 2025-11-21 · 913 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −9 947 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 367 223 $ Poids 57 % |
| 8 | 42, rue Joseph-Roy, Gatineau 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 363 000 $ (3 878 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −9 502 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 321 776 $ Poids 57 % |
| 9 | 86, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-06 · 940 m · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −19 423 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 327 369 $ Poids 54 % |
| 10 | 30, rue Parent, Gatineau 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (4 576 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +3 432 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 367 563 $ Poids 52 % |
| 11 | 17, rue Servant, Gatineau 2025-12-03 · 952 m · Vendu 359 900 $ (3 654 $/m²) 98,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 937 $ · Ajust. superficie −17 904 $ · Ajust. âge −35 990 $ | 337 944 $ Poids 48 % |
| 12 | 991, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-09-16 · 918 m · Vendu 350 000 $ (3 616 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −14 644 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 332 788 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.