899 Rue NOTRE-DAME · Gatineau
Valeur estimée
485 100 $
Unifamiliale · 3 388 $/m² · 143,2 m² · constr. 1952 · terrain 804,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804,4 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 800 $
Rôle antérieur 224 100 $ +98.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743877665700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 400 $
Valeur bâtiment
258 400 $
Rôle antérieur
224 100 $
ID provincial
81017743877665700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
452 559 $
$/m² médian
3 926
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 46 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22B, rue Dumais, Gatineau 2026-01-30 · 608 m · Vendu 408 000 $ (2 900 $/m²) 140,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie +3 625 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 408 586 $ Poids 77 % |
| 2 | 22, rue de Calumet, Gatineau 2026-04-15 · 393 m · Vendu 365 000 $ (3 007 $/m²) 121,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +32 772 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 399 815 $ Poids 62 % |
| 3 | 12, rue Dupuis, Gatineau 2025-12-19 · 226 m · Vendu 515 000 $ (4 211 $/m²) 122,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +44 004 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 553 206 $ Poids 61 % |
| 4 | 29, rue Sainte-Rose, Gatineau 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 314 900 $ (2 375 $/m²) 132,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 179 $ · Ajust. superficie +12 587 $ · Ajust. âge +11 022 $ | 367 687 $ Poids 44 % |
| 5 | 837, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 533 $/m²) 143,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −453 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 644 777 $ Poids 42 % |
| 6 | 28, rue Langlois, Gatineau 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 236 $/m²) 129,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +21 680 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 436 950 $ Poids 41 % |
| 7 | 1049, rue Bel-Air, Gatineau 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (4 092 $/m²) 128,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 485 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 502 985 $ Poids 40 % |
| 8 | 854, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (4 465 $/m²) 159 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −35 277 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 666 729 $ Poids 39 % |
| 9 | 866, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 750 874 $ (5 830 $/m²) 128,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 578 $ · Ajust. superficie +41 974 $ · Ajust. âge −75 087 $ | 787 339 $ Poids 38 % |
| 10 | 53, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 534 900 $ (4 185 $/m²) 127,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 228 $ · Ajust. âge −53 490 $ | 513 638 $ Poids 37 % |
| 11 | 899, rue Notre-Dame, Gatineau 2024-08-29 · 0 m · Vendu 450 000 $ (3 142 $/m²) 143,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 457 $ Poids 37 % |
| 12 | 83, rue Langlois, Gatineau 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (3 043 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +20 389 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 412 491 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.