901-903 Rue NOTRE-DAME · Gatineau
Valeur estimée
481 100 $
Unifamiliale · 2 259 $/m² · 213 m² · constr. 1870 · terrain 1 528,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 528,6 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 200 $
Rôle antérieur 225 800 $ +109.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743877827700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101921
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 000 $
Valeur bâtiment
258 200 $
Rôle antérieur
225 800 $
ID provincial
81017743877827700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
452 559 $
$/m² médian
3 896
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 45 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-04-17 · 202 m · Vendu 495 000 $ (2 464 $/m²) 200,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +14 907 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 480 503 $ Poids 90 % |
| 2 | 828, Rue Notre Dame, Gatineau 2026-07-16 · 739 m · Vendu 510 000 $ (2 393 $/m²) 213,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −120 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 458 880 $ Poids 78 % |
| 3 | 75, rue Chamberland, Gatineau 2025-10-24 · 666 m · Vendu 370 000 $ (2 048 $/m²) 180,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +33 069 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 400 354 $ Poids 47 % |
| 4 | 57, rue Mitchell, Gatineau 2026-02-26 · 868 m · Vendu 477 600 $ (2 695 $/m²) 177,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 185 $ · Ajust. superficie +48 245 $ · Ajust. âge −47 760 $ | 517 270 $ Poids 43 % |
| 5 | 22, rue Servant, Gatineau 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (2 521 $/m²) 198,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +18 533 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 509 820 $ Poids 41 % |
| 6 | 101, rue des Sables, Gatineau 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (2 764 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +16 860 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 523 358 $ Poids 41 % |
| 7 | 208, rue Leclerc, Gatineau 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (3 019 $/m²) 207 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +9 058 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 579 439 $ Poids 39 % |
| 8 | 61, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-01-22 · 685 m · Vendu 450 000 $ (2 438 $/m²) 184,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +34 615 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 525 930 $ Poids 32 % |
| 9 | 789, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-04-15 · 943 m · Vendu 535 000 $ (2 953 $/m²) 181,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +46 945 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 599 605 $ Poids 29 % |
| 10 | 914, boulevard St-René Est, Gatineau 2025-10-03 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (2 832 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +39 078 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 560 225 $ Poids 19 % |
| 11 | 1, Rue Beauchamp, Gatineau 2024-08-19 · 667 m · Vendu 479 900 $ (2 747 $/m²) 174,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +95 400 $ · Ajust. superficie +52 605 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 579 915 $ Poids 17 % |
| 12 | 82, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ (3 401 $/m²) 173,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +67 161 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 605 601 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.