857 Boulevard MALONEY EST · Gatineau
Valeur estimée
439 700 $
Unifamiliale · 5 330 $/m² · 82,5 m² · constr. 1958 · terrain 1 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 641 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 400 $
Rôle antérieur 231 500 $ +103.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743878168100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
374 400 $
Valeur bâtiment
96 000 $
Rôle antérieur
231 500 $
ID provincial
81017743878168100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 858
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 33 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2025-07-08 · 192 m · Vendu 410 000 $ (4 724 $/m²) 86,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −10 156 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 441 976 $ Poids 68 % |
| 2 | 4, Dumais Street, Gatineau 2025-11-27 · 418 m · Vendu 395 000 $ (4 336 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −18 644 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 377 364 $ Poids 67 % |
| 3 | 992, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-11-27 · 934 m · Vendu 250 000 $ (2 917 $/m²) 85,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −4 667 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 278 470 $ Poids 57 % |
| 4 | 977, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-08-01 · 744 m · Vendu 449 900 $ (5 768 $/m²) 78 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 151 $ · Ajust. superficie +12 978 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 455 039 $ Poids 56 % |
| 5 | 30, rue Parent, Gatineau 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (4 576 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −10 753 $ · Ajust. âge −31 920 $ | 361 358 $ Poids 55 % |
| 6 | 20, rue Campeau, Gatineau 2026-08-13 · 779 m · Vendu 300 000 $ (3 168 $/m²) 94,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 324 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 294 176 $ Poids 54 % |
| 7 | 904, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-02-03 · 187 m · Vendu 262 000 $ (3 329 $/m²) 78,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +48 999 $ · Ajust. superficie +6 325 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 343 525 $ Poids 51 % |
| 8 | 52, rue Guigues, Gatineau 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 450 117 $ (5 204 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 274 $ · Ajust. superficie −10 407 $ · Ajust. âge −33 759 $ | 424 225 $ Poids 51 % |
| 9 | 36, rue Bissonnette, Gatineau 2025-11-21 · 799 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −22 532 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 360 338 $ Poids 48 % |
| 10 | 42, rue Joseph-Roy, Gatineau 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 363 000 $ (3 878 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −21 524 $ · Ajust. âge −30 855 $ | 315 198 $ Poids 46 % |
| 11 | 19, rue Hamel, Gatineau 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 473 500 $ (5 320 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 848 $ · Ajust. superficie −17 291 $ · Ajust. âge −35 512 $ | 459 545 $ Poids 45 % |
| 12 | 37, rue Bissonnette, Gatineau 2025-06-04 · 834 m · Vendu 440 000 $ (4 927 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −16 753 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 424 381 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.