860 Boulevard MALONEY EST · Gatineau
Valeur estimée
757 800 $
Autre · 2 017 $/m² · 375,7 m² · constr. 1950 · terrain 618,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
375,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 000 $
Rôle antérieur 373 400 $ +59.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743878201100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
101922
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 600 $
Valeur bâtiment
437 400 $
Rôle antérieur
373 400 $
ID provincial
81017743878201100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 096 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
450 117 $
$/m² médian
3 887
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 88 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 784, Boulevard Maloney Est, Gatineau 2026-07-21 · 862 m · Vendu 1 300 000 $ (3 071 $/m²) 423,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −73 092 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 096 908 $ Poids 55 % |
| 2 | 61-69, rue Chamberland, Gatineau 2025-07-02 · 661 m · Vendu 960 000 $ (2 939 $/m²) 326,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie +72 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 082 810 $ Poids 45 % |
| 3 | 785, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-12-17 · 959 m · Vendu 1 140 000 $ (4 263 $/m²) 267,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +101 163 $ · Ajust. superficie +230 856 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 358 020 $ Poids 16 % |
| 4 | 783, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-12-17 · 973 m · Vendu 1 140 000 $ (4 263 $/m²) 267,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +101 163 $ · Ajust. superficie +230 856 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 358 020 $ Poids 15 % |
| 5 | 913, boulevard Maloney Est, Gatineau 2026-02-19 · 885 m · Vendu 700 000 $ (2 730 $/m²) 256,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +162 851 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 892 283 $ Poids 13 % |
| 6 | 7, rue Damphousse, Gatineau 2025-03-14 · 162 m · Vendu 1 125 000 $ (4 699 $/m²) 239,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +150 687 $ · Ajust. superficie +281 250 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 444 437 $ Poids 7 % |
| 7 | 1130, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-01-22 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (2 549 $/m²) 255 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +153 833 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 798 992 $ Poids 6 % |
| 8 | 103, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-10-01 · 967 m · Vendu 660 000 $ (2 878 $/m²) 229,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +165 000 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 820 157 $ Poids 5 % |
| 9 | 911, boulevard Maloney Est, Gatineau 2025-01-07 · 855 m · Vendu 815 000 $ (3 394 $/m²) 240,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +156 326 $ · Ajust. superficie +203 750 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 1 093 576 $ Poids 5 % |
| 10 | 767, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-03-07 · 1.1 km · Vendu 1 205 276 $ (5 200 $/m²) 231,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +161 439 $ · Ajust. superficie +301 319 $ · Ajust. âge −120 528 $ | 1 547 507 $ Poids 3 % |
| 11 | 959, Boulevard Hurtubise, Gatineau 2024-05-02 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (2 392 $/m²) 255 m² · constr. 1965 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie +144 367 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 821 931 $ Poids 3 % |
| 12 | 965, rue Notre-Dame, Gatineau 2024-06-04 · 626 m · Vendu 765 000 $ (3 205 $/m²) 238,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +142 107 $ · Ajust. superficie +191 250 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 1 021 857 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.