866 Boulevard MALONEY EST · Gatineau
Valeur estimée
1 047 200 $
Autre · 2 875 $/m² · 364,2 m² · constr. 1977 · terrain 1 044,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
364,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 044,9 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
7396
Usage
Salle de billard
Valeur au rôle 2026 — composition
1 066 700 $
Rôle antérieur 551 300 $ +93.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743878582000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
101925
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 800 $
Valeur bâtiment
814 900 $
Rôle antérieur
551 300 $
ID provincial
81017743878582000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
985 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 161 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
452 559 $
$/m² médian
3 896
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 97 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61-69, rue Chamberland, Gatineau 2025-07-02 · 698 m · Vendu 960 000 $ (2 939 $/m²) 326,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie +55 260 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 161 909 $ Poids 49 % |
| 2 | 784, Boulevard Maloney Est, Gatineau 2026-07-21 · 901 m · Vendu 1 300 000 $ (3 071 $/m²) 423,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −90 751 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 079 249 $ Poids 46 % |
| 3 | 785, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-12-17 · 996 m · Vendu 1 140 000 $ (4 263 $/m²) 267,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +101 163 $ · Ajust. superficie +206 343 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 333 506 $ Poids 18 % |
| 4 | 783, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 1 140 000 $ (4 263 $/m²) 267,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +101 163 $ · Ajust. superficie +206 343 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 333 506 $ Poids 18 % |
| 5 | 913, boulevard Maloney Est, Gatineau 2026-02-19 · 848 m · Vendu 700 000 $ (2 730 $/m²) 256,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +147 153 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 971 084 $ Poids 17 % |
| 6 | 7, rue Damphousse, Gatineau 2025-03-14 · 153 m · Vendu 1 125 000 $ (4 699 $/m²) 239,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +150 687 $ · Ajust. superficie +281 250 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 444 437 $ Poids 9 % |
| 7 | 1130, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-01-22 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (2 549 $/m²) 255 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +139 176 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 797 335 $ Poids 8 % |
| 8 | 103, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-10-01 · 963 m · Vendu 660 000 $ (2 878 $/m²) 229,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +165 000 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 846 557 $ Poids 6 % |
| 9 | 911, boulevard Maloney Est, Gatineau 2025-01-07 · 818 m · Vendu 815 000 $ (3 394 $/m²) 240,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +156 326 $ · Ajust. superficie +203 750 $ · Ajust. âge −57 050 $ | 1 118 026 $ Poids 6 % |
| 10 | 767, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-03-07 · 1.1 km · Vendu 1 205 276 $ (5 200 $/m²) 231,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +161 439 $ · Ajust. superficie +301 319 $ · Ajust. âge −120 528 $ | 1 547 507 $ Poids 4 % |
| 11 | 965, rue Notre-Dame, Gatineau 2024-06-04 · 587 m · Vendu 765 000 $ (3 205 $/m²) 238,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +142 107 $ · Ajust. superficie +191 250 $ · Ajust. âge −65 025 $ | 1 033 332 $ Poids 4 % |
| 12 | 64, rue Hamel, Gatineau 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 942 900 $ (4 191 $/m²) 225 m² · constr. 2008 Ajust. marché +77 861 $ · Ajust. superficie +235 725 $ · Ajust. âge −94 290 $ | 1 162 196 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.