6-8 Rue DUPUIS · Gatineau
Valeur estimée
478 100 $
Unifamiliale · 3 020 $/m² · 158,3 m² · constr. 1954 · terrain 577,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 400 $
Rôle antérieur 216 800 $ +96.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743879041900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101884
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 300 $
Valeur bâtiment
242 100 $
Rôle antérieur
216 800 $
ID provincial
81017743879041900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 868
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 44 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22B, rue Dumais, Gatineau 2026-01-30 · 528 m · Vendu 408 000 $ (2 900 $/m²) 140,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie +25 518 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 430 479 $ Poids 67 % |
| 2 | 57, rue Mitchell, Gatineau 2026-02-26 · 760 m · Vendu 477 600 $ (2 695 $/m²) 177,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 185 $ · Ajust. superficie −25 470 $ · Ajust. âge −4 776 $ | 486 539 $ Poids 58 % |
| 3 | 75, rue Chamberland, Gatineau 2025-10-24 · 694 m · Vendu 370 000 $ (2 048 $/m²) 180,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −22 933 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 368 402 $ Poids 49 % |
| 4 | 854, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (4 465 $/m²) 159 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −1 563 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 700 442 $ Poids 41 % |
| 5 | 40, rue Mitchell, Gatineau 2024-12-03 · 688 m · Vendu 525 000 $ (3 207 $/m²) 163,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie −8 659 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 627 541 $ Poids 37 % |
| 6 | 29, rue Sainte-Rose, Gatineau 2025-09-16 · 919 m · Vendu 314 900 $ (2 375 $/m²) 132,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 179 $ · Ajust. superficie +30 516 $ · Ajust. âge +14 171 $ | 388 766 $ Poids 36 % |
| 7 | 837, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 533 $/m²) 143,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +33 769 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 679 000 $ Poids 32 % |
| 8 | 73, rue Vincent Legris, Gatineau 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 534 900 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 745 $ · Ajust. superficie −3 666 $ · Ajust. âge −53 490 $ | 484 489 $ Poids 32 % |
| 9 | 899, rue Notre-Dame, Gatineau 2024-08-29 · 174 m · Vendu 450 000 $ (3 142 $/m²) 143,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +23 726 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 567 682 $ Poids 31 % |
| 10 | 61, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-01-22 · 556 m · Vendu 450 000 $ (2 438 $/m²) 184,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −32 056 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 549 259 $ Poids 29 % |
| 11 | 789, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-04-15 · 967 m · Vendu 535 000 $ (2 953 $/m²) 181,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −33 807 $ · Ajust. âge +50 825 $ | 623 178 $ Poids 29 % |
| 12 | 82, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (3 401 $/m²) 173,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −25 844 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 512 595 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.