4 Rue DUPUIS · Gatineau
Valeur estimée
694 800 $
Unifamiliale · 2 922 $/m² · 237,8 m² · constr. 1960 · terrain 577,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 600 $
Rôle antérieur 117 900 $ +482.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743879060100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101872
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 300 $
Valeur bâtiment
502 300 $
Rôle antérieur
117 900 $
ID provincial
81017743879060100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 852
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-04-17 · 132 m · Vendu 495 000 $ (2 464 $/m²) 200,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +45 459 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 600 155 $ Poids 65 % |
| 2 | 828, Rue Notre Dame, Gatineau 2026-07-16 · 783 m · Vendu 510 000 $ (2 393 $/m²) 213,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 557 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 562 507 $ Poids 64 % |
| 3 | 208, rue Leclerc, Gatineau 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (3 019 $/m²) 207 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +46 498 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 616 879 $ Poids 34 % |
| 4 | 101, rue des Sables, Gatineau 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (2 764 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +51 133 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 557 631 $ Poids 31 % |
| 5 | 22, rue Servant, Gatineau 2025-06-26 · 997 m · Vendu 500 000 $ (2 521 $/m²) 198,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +49 798 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 571 086 $ Poids 29 % |
| 6 | 101, rue de la Châteauguay, Gatineau 2025-11-11 · 2.0 km · Vendu 635 000 $ (3 022 $/m²) 210,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +41 860 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 672 130 $ Poids 12 % |
| 7 | 708, boulevard Hurtubise, Gatineau 2024-11-19 · 1.7 km · Vendu 615 000 $ (2 542 $/m²) 241,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +119 968 $ · Ajust. superficie −5 212 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 668 257 $ Poids 12 % |
| 8 | 36, rue Claude-Monet, Gatineau 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 625 000 $ (2 849 $/m²) 219,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +26 208 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 644 560 $ Poids 11 % |
| 9 | 67, rue de la Caraque, Gatineau 2025-10-01 · 1.9 km · Vendu 745 000 $ (3 896 $/m²) 191,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +90 787 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 830 321 $ Poids 9 % |
| 10 | 47, rue Claude-Monet, Gatineau 2025-03-26 · 2.0 km · Vendu 710 000 $ (2 739 $/m²) 259,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie −29 309 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 704 791 $ Poids 9 % |
| 11 | 1086, rue Laure, Gatineau 2025-12-02 · 2.2 km · Vendu 608 000 $ (3 096 $/m²) 196,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie +64 081 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 665 235 $ Poids 7 % |
| 12 | 213, rue de la Galère, Gatineau 2025-03-03 · 1.9 km · Vendu 535 000 $ (2 721 $/m²) 196,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 660 $ · Ajust. superficie +56 058 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 609 218 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.