9 Rue DAMPHOUSSE · Gatineau
Valeur estimée
551 600 $
Unifamiliale · 4 441 $/m² · 124,2 m² · constr. 2003 · terrain 476,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,6 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 900 $
Rôle antérieur 252 700 $ +104.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743879298800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 700 $
Valeur bâtiment
334 200 $
Rôle antérieur
252 700 $
ID provincial
81017743879298800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
467 450 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 64 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue de Calumet, Gatineau 2026-04-15 · 161 m · Vendu 365 000 $ (3 007 $/m²) 121,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +4 209 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 420 528 $ Poids 95 % |
| 2 | 12, rue Dupuis, Gatineau 2025-12-19 · 34 m · Vendu 515 000 $ (4 211 $/m²) 122,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +4 000 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 616 201 $ Poids 88 % |
| 3 | 6, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-05-04 · 129 m · Vendu 285 000 $ (2 619 $/m²) 108,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +20 170 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 337 264 $ Poids 76 % |
| 4 | 88, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-22 · 722 m · Vendu 2 650 000 $ (23 246 $/m²) 114 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 416 $ · Ajust. superficie +118 553 $ · Ajust. âge +265 000 $ | 3 066 968 $ Poids 70 % |
| 5 | 22B, rue Dumais, Gatineau 2026-01-30 · 465 m · Vendu 408 000 $ (2 900 $/m²) 140,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie −23 923 $ · Ajust. âge +28 560 $ | 450 398 $ Poids 63 % |
| 6 | 33, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-05 · 843 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +22 796 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 534 597 $ Poids 62 % |
| 7 | 49, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-01 · 899 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +22 796 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 534 597 $ Poids 60 % |
| 8 | 29, rue Sainte-Rose, Gatineau 2025-09-16 · 845 m · Vendu 314 900 $ (2 375 $/m²) 132,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 179 $ · Ajust. superficie −9 974 $ · Ajust. âge +31 490 $ | 365 595 $ Poids 54 % |
| 9 | 1049, rue Bel-Air, Gatineau 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 092 $/m²) 128,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 389 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 569 111 $ Poids 52 % |
| 10 | 34, rue Bérubé, Gatineau 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 541 000 $ (4 796 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +27 338 $ · Ajust. âge +54 100 $ | 629 260 $ Poids 52 % |
| 11 | 53, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 534 900 $ (4 185 $/m²) 127,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 534 $ · Ajust. âge +53 490 $ | 580 856 $ Poids 50 % |
| 12 | 40, rue Adrien-Philion, Gatineau 2025-10-01 · 597 m · Vendu 520 000 $ (4 878 $/m²) 106,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +42 927 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 663 111 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.