5 Rue DAMPHOUSSE · Gatineau
Valeur estimée
431 000 $
Unifamiliale · 4 168 $/m² · 103,4 m² · constr. 1993 · terrain 407,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
407,1 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 500 $
Rôle antérieur 207 600 $ +72.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743879335700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117896
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 400 $
Valeur bâtiment
210 100 $
Rôle antérieur
207 600 $
ID provincial
81017743879335700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 852
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 31 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-05-04 · 130 m · Vendu 285 000 $ (2 619 $/m²) 108,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −7 073 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 310 021 $ Poids 93 % |
| 2 | 86, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-06 · 713 m · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +8 846 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 431 638 $ Poids 75 % |
| 3 | 25, rue Dumais, Gatineau 2025-10-01 · 493 m · Vendu 415 000 $ (4 265 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +13 009 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 503 814 $ Poids 69 % |
| 4 | 40, rue Adrien-Philion, Gatineau 2025-10-01 · 616 m · Vendu 520 000 $ (4 878 $/m²) 106,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −7 805 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 612 380 $ Poids 68 % |
| 5 | 4, Dumais Street, Gatineau 2025-11-27 · 348 m · Vendu 395 000 $ (4 336 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +26 666 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 491 799 $ Poids 65 % |
| 6 | 20, rue Campeau, Gatineau 2026-08-13 · 854 m · Vendu 300 000 $ (3 168 $/m²) 94,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 780 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 780 $ Poids 65 % |
| 7 | 88, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-22 · 754 m · Vendu 2 650 000 $ (23 246 $/m²) 114 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 416 $ · Ajust. superficie −123 202 $ · Ajust. âge +265 000 $ | 2 825 214 $ Poids 64 % |
| 8 | 17, rue Servant, Gatineau 2025-12-03 · 828 m · Vendu 359 900 $ (3 654 $/m²) 98,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 937 $ · Ajust. superficie +8 952 $ · Ajust. âge +28 792 $ | 429 581 $ Poids 62 % |
| 9 | 33, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-05 · 867 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −19 540 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 485 361 $ Poids 61 % |
| 10 | 19, rue Campeau, Gatineau 2025-10-03 · 845 m · Vendu 360 000 $ (3 523 $/m²) 102,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +2 114 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 431 472 $ Poids 59 % |
| 11 | 36, rue Bissonnette, Gatineau 2025-11-21 · 729 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +19 893 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 469 263 $ Poids 59 % |
| 12 | 22, rue de Calumet, Gatineau 2026-04-15 · 192 m · Vendu 365 000 $ (3 007 $/m²) 121,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −27 059 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 389 259 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.