5 Rue DAMPHOUSSE · Gatineau
Valeur estimée
448 500 $
Unifamiliale · 3 605 $/m² · 124,4 m² · constr. 1961 · terrain 632,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,1 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 000 $
Rôle antérieur 197 100 $ +100.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743879354100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117895
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 200 $
Valeur bâtiment
209 800 $
Rôle antérieur
197 100 $
ID provincial
81017743879354100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 858
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 36 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue de Calumet, Gatineau 2026-04-15 · 208 m · Vendu 365 000 $ (3 007 $/m²) 121,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +4 510 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 387 978 $ Poids 94 % |
| 2 | 12, rue Dupuis, Gatineau 2025-12-19 · 47 m · Vendu 515 000 $ (4 211 $/m²) 122,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +4 422 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 531 648 $ Poids 88 % |
| 3 | 6, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-05-04 · 133 m · Vendu 285 000 $ (2 619 $/m²) 108,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +20 432 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 320 426 $ Poids 75 % |
| 4 | 88, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-22 · 769 m · Vendu 2 650 000 $ (23 246 $/m²) 114 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 416 $ · Ajust. superficie +120 877 $ · Ajust. âge +265 000 $ | 3 069 293 $ Poids 67 % |
| 5 | 22B, rue Dumais, Gatineau 2026-01-30 · 490 m · Vendu 408 000 $ (2 900 $/m²) 140,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie −23 633 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 381 328 $ Poids 63 % |
| 6 | 33, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-05 · 878 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +23 204 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 454 504 $ Poids 60 % |
| 7 | 49, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-01 · 936 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +23 204 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 454 504 $ Poids 58 % |
| 8 | 29, rue Sainte-Rose, Gatineau 2025-09-16 · 888 m · Vendu 314 900 $ (2 375 $/m²) 132,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 179 $ · Ajust. superficie −9 737 $ · Ajust. âge +25 192 $ | 359 535 $ Poids 52 % |
| 9 | 1049, rue Bel-Air, Gatineau 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 092 $/m²) 128,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 979 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 464 521 $ Poids 51 % |
| 10 | 34, rue Bérubé, Gatineau 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 541 000 $ (4 796 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +27 817 $ · Ajust. âge −32 460 $ | 543 179 $ Poids 50 % |
| 11 | 53, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 534 900 $ (4 185 $/m²) 127,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 115 $ · Ajust. âge −53 490 $ | 474 295 $ Poids 49 % |
| 12 | 40, rue Adrien-Philion, Gatineau 2025-10-01 · 625 m · Vendu 520 000 $ (4 878 $/m²) 106,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +43 415 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 601 199 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.