4 Rue DAMPHOUSSE · Gatineau
Valeur estimée
400 700 $
Unifamiliale · 4 089 $/m² · 98 m² · constr. 1975 · terrain 649,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,6 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 800 $
Rôle antérieur 196 500 $ +68.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743879827400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 400 $
Valeur bâtiment
145 400 $
Rôle antérieur
196 500 $
ID provincial
81017743879827400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 24 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-05-04 · 78 m · Vendu 285 000 $ (2 619 $/m²) 108,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −14 145 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 302 949 $ Poids 80 % |
| 2 | 86, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-06 · 697 m · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −1 538 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 400 353 $ Poids 79 % |
| 3 | 4, Dumais Street, Gatineau 2025-11-27 · 304 m · Vendu 395 000 $ (4 336 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +14 959 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 444 542 $ Poids 77 % |
| 4 | 25, rue Dumais, Gatineau 2025-10-01 · 443 m · Vendu 415 000 $ (4 265 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +1 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 948 $ Poids 74 % |
| 5 | 20, rue Campeau, Gatineau 2026-08-13 · 890 m · Vendu 300 000 $ (3 168 $/m²) 94,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 227 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 227 $ Poids 69 % |
| 6 | 36, rue Bissonnette, Gatineau 2025-11-21 · 686 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +8 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 101 $ Poids 68 % |
| 7 | 17, rue Servant, Gatineau 2025-12-03 · 777 m · Vendu 359 900 $ (3 654 $/m²) 98,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 937 $ · Ajust. superficie −913 $ · Ajust. âge −3 599 $ | 387 325 $ Poids 67 % |
| 8 | 42, rue Joseph-Roy, Gatineau 2026-06-09 · 930 m · Vendu 363 000 $ (3 878 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +8 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 109 $ Poids 65 % |
| 9 | 40, rue Adrien-Philion, Gatineau 2025-10-01 · 568 m · Vendu 520 000 $ (4 878 $/m²) 106,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −20 976 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 573 209 $ Poids 62 % |
| 10 | 71, rue Bérard, Gatineau 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (4 034 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +7 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 456 $ Poids 60 % |
| 11 | 83, rue Charpentier, Gatineau 2025-07-31 · 700 m · Vendu 350 000 $ (3 653 $/m²) 95,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +4 019 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 344 484 $ Poids 60 % |
| 12 | 991, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-09-16 · 815 m · Vendu 350 000 $ (3 616 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +2 169 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 382 851 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.