6 Rue DAMPHOUSSE · Gatineau
Valeur estimée
530 600 $
Unifamiliale · 4 078 $/m² · 130,1 m² · constr. 1968 · terrain 700,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,3 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 500 $
Rôle antérieur 239 800 $ +107.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743879829500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101936
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 300 $
Valeur bâtiment
310 200 $
Rôle antérieur
239 800 $
ID provincial
81017743879829500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
467 450 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 59 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue de Calumet, Gatineau 2026-04-15 · 158 m · Vendu 365 000 $ (3 007 $/m²) 121,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +13 079 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 409 322 $ Poids 89 % |
| 2 | 12, rue Dupuis, Gatineau 2025-12-19 · 86 m · Vendu 515 000 $ (4 211 $/m²) 122,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +16 423 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 561 674 $ Poids 83 % |
| 3 | 22B, rue Dumais, Gatineau 2026-01-30 · 419 m · Vendu 408 000 $ (2 900 $/m²) 140,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie −15 369 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 389 592 $ Poids 76 % |
| 4 | 6, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-05-04 · 77 m · Vendu 285 000 $ (2 619 $/m²) 108,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +27 898 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 337 866 $ Poids 63 % |
| 5 | 88, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-22 · 718 m · Vendu 2 650 000 $ (23 246 $/m²) 114 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 416 $ · Ajust. superficie +187 127 $ · Ajust. âge +265 000 $ | 3 135 543 $ Poids 61 % |
| 6 | 29, rue Sainte-Rose, Gatineau 2025-09-16 · 822 m · Vendu 314 900 $ (2 375 $/m²) 132,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 179 $ · Ajust. superficie −2 969 $ · Ajust. âge +31 490 $ | 372 601 $ Poids 59 % |
| 7 | 33, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-05 · 806 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +34 805 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 482 206 $ Poids 55 % |
| 8 | 1049, rue Bel-Air, Gatineau 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 092 $/m²) 128,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 683 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 489 308 $ Poids 55 % |
| 9 | 53, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 534 900 $ (4 185 $/m²) 127,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 813 $ · Ajust. âge −40 117 $ | 499 596 $ Poids 53 % |
| 10 | 49, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-01 · 865 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +34 805 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 482 206 $ Poids 53 % |
| 11 | 28, rue Langlois, Gatineau 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 236 $/m²) 129,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +485 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 415 756 $ Poids 53 % |
| 12 | 22, rue Robert-Corbett, Gatineau 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (3 858 $/m²) 127 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 980 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 456 780 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.