910 Rue NOTRE-DAME · Gatineau
Valeur estimée
433 600 $
Unifamiliale · 2 473 $/m² · 175,3 m² · constr. 1948 · terrain 1 030,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 030,6 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 100 $
Rôle antérieur 189 300 $ +96.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743887455500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101956
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 600 $
Valeur bâtiment
182 500 $
Rôle antérieur
189 300 $
ID provincial
81017743887455500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 896
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 32 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-04-17 · 224 m · Vendu 495 000 $ (2 464 $/m²) 200,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −31 538 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 493 458 $ Poids 67 % |
| 2 | 57, rue Mitchell, Gatineau 2026-02-26 · 876 m · Vendu 477 600 $ (2 695 $/m²) 177,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 185 $ · Ajust. superficie −2 560 $ · Ajust. âge −19 104 $ | 495 120 $ Poids 67 % |
| 3 | 75, rue Chamberland, Gatineau 2025-10-24 · 709 m · Vendu 370 000 $ (2 048 $/m²) 180,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −5 529 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 374 707 $ Poids 66 % |
| 4 | 22B, rue Dumais, Gatineau 2026-01-30 · 570 m · Vendu 408 000 $ (2 900 $/m²) 140,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie +50 166 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 455 127 $ Poids 43 % |
| 5 | 61, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-01-22 · 706 m · Vendu 450 000 $ (2 438 $/m²) 184,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −11 335 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 569 979 $ Poids 40 % |
| 6 | 789, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-04-15 · 986 m · Vendu 535 000 $ (2 953 $/m²) 181,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −8 710 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 632 224 $ Poids 40 % |
| 7 | 854, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (4 465 $/m²) 159 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +36 393 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 738 398 $ Poids 39 % |
| 8 | 22, rue Servant, Gatineau 2025-06-26 · 985 m · Vendu 500 000 $ (2 521 $/m²) 198,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −28 996 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 462 291 $ Poids 35 % |
| 9 | 40, rue Mitchell, Gatineau 2024-12-03 · 778 m · Vendu 525 000 $ (3 207 $/m²) 163,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +18 601 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 639 052 $ Poids 33 % |
| 10 | 101, rue des Sables, Gatineau 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (2 764 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −35 240 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 471 258 $ Poids 31 % |
| 11 | 1, Rue Beauchamp, Gatineau 2024-08-19 · 690 m · Vendu 479 900 $ (2 747 $/m²) 174,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +95 400 $ · Ajust. superficie +824 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 528 135 $ Poids 29 % |
| 12 | 82, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ (3 401 $/m²) 173,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +3 061 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 541 500 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.