912 Rue NOTRE-DAME · Gatineau
Valeur estimée
465 300 $
Unifamiliale · 3 053 $/m² · 152,4 m² · constr. 1921 · terrain 2 110 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 110 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 500 $
Rôle antérieur 217 700 $ +89.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743887627300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101957
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 400 $
Valeur bâtiment
191 100 $
Rôle antérieur
217 700 $
ID provincial
81017743887627300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 896
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 40 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22B, rue Dumais, Gatineau 2026-01-30 · 546 m · Vendu 408 000 $ (2 900 $/m²) 140,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie +16 964 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 421 925 $ Poids 73 % |
| 2 | 12, rue Dupuis, Gatineau 2025-12-19 · 258 m · Vendu 515 000 $ (4 211 $/m²) 122,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +63 375 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 572 576 $ Poids 46 % |
| 3 | 57, rue Mitchell, Gatineau 2026-02-26 · 854 m · Vendu 477 600 $ (2 695 $/m²) 177,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 185 $ · Ajust. superficie −33 421 $ · Ajust. âge −47 760 $ | 435 604 $ Poids 44 % |
| 4 | 854, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (4 465 $/m²) 159 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −14 736 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 687 269 $ Poids 43 % |
| 5 | 29, rue Sainte-Rose, Gatineau 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 314 900 $ (2 375 $/m²) 132,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 179 $ · Ajust. superficie +23 511 $ · Ajust. âge −31 490 $ | 336 100 $ Poids 38 % |
| 6 | 75, rue Chamberland, Gatineau 2025-10-24 · 733 m · Vendu 370 000 $ (2 048 $/m²) 180,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −28 973 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 338 312 $ Poids 38 % |
| 7 | 837, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 533 $/m²) 143,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +20 397 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 665 628 $ Poids 37 % |
| 8 | 28, rue Langlois, Gatineau 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 236 $/m²) 129,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +36 564 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 451 835 $ Poids 36 % |
| 9 | 1049, rue Bel-Air, Gatineau 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 092 $/m²) 128,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 308 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 521 808 $ Poids 35 % |
| 10 | 899, rue Notre-Dame, Gatineau 2024-08-29 · 98 m · Vendu 450 000 $ (3 142 $/m²) 143,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +14 455 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 508 912 $ Poids 35 % |
| 11 | 40, rue Mitchell, Gatineau 2024-12-03 · 755 m · Vendu 525 000 $ (3 207 $/m²) 163,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie −18 120 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 555 080 $ Poids 33 % |
| 12 | 53, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 534 900 $ (4 185 $/m²) 127,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 481 $ · Ajust. âge −53 490 $ | 532 891 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.