914 Rue NOTRE-DAME · Gatineau
Valeur estimée
814 200 $
Unifamiliale · 3 540 $/m² · 230 m² · constr. 1993 · terrain 912,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
912,1 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
815 600 $
Rôle antérieur 427 100 $ +91.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743887779300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117356
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 400 $
Valeur bâtiment
627 200 $
Rôle antérieur
427 100 $
ID provincial
81017743887779300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
912 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-04-17 · 193 m · Vendu 495 000 $ (2 464 $/m²) 200,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +35 850 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 600 446 $ Poids 74 % |
| 2 | 828, Rue Notre Dame, Gatineau 2026-07-16 · 821 m · Vendu 510 000 $ (2 393 $/m²) 213,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 223 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 581 223 $ Poids 68 % |
| 3 | 208, rue Leclerc, Gatineau 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (3 019 $/m²) 207 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +34 722 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 673 853 $ Poids 36 % |
| 4 | 101, rue des Sables, Gatineau 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (2 764 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +40 354 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 632 877 $ Poids 36 % |
| 5 | 22, rue Servant, Gatineau 2025-06-26 · 935 m · Vendu 500 000 $ (2 521 $/m²) 198,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +39 965 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 631 253 $ Poids 35 % |
| 6 | 61, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-01-22 · 668 m · Vendu 450 000 $ (2 438 $/m²) 184,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +55 336 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 636 651 $ Poids 23 % |
| 7 | 914, boulevard St-René Est, Gatineau 2025-10-03 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (2 832 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +63 147 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 655 170 $ Poids 14 % |
| 8 | 101, rue de la Châteauguay, Gatineau 2025-11-11 · 1.9 km · Vendu 635 000 $ (3 022 $/m²) 210,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +30 073 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 733 368 $ Poids 14 % |
| 9 | 67, rue de la Caraque, Gatineau 2025-10-01 · 1.9 km · Vendu 745 000 $ (3 896 $/m²) 191,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +75 591 $ · Ajust. âge −67 050 $ | 822 574 $ Poids 11 % |
| 10 | 708, boulevard Hurtubise, Gatineau 2024-11-19 · 1.8 km · Vendu 615 000 $ (2 542 $/m²) 241,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +119 968 $ · Ajust. superficie −15 127 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 738 291 $ Poids 10 % |
| 11 | 36, rue Claude-Monet, Gatineau 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 625 000 $ (2 849 $/m²) 219,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +15 098 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 655 325 $ Poids 9 % |
| 12 | 213, rue de la Galère, Gatineau 2025-03-03 · 1.9 km · Vendu 535 000 $ (2 721 $/m²) 196,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 660 $ · Ajust. superficie +45 445 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 598 605 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.