907 Rue NOTRE-DAME · Gatineau
Valeur estimée
458 700 $
Unifamiliale · 3 101 $/m² · 147,9 m² · constr. 1936 · terrain 1 096,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 096,1 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 500 $
Rôle antérieur 220 700 $ +86.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743888000800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 200 $
Valeur bâtiment
222 300 $
Rôle antérieur
220 700 $
ID provincial
81017743888000800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 887
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 39 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22B, rue Dumais, Gatineau 2026-01-30 · 545 m · Vendu 408 000 $ (2 900 $/m²) 140,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie +10 439 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 415 400 $ Poids 77 % |
| 2 | 22, rue de Calumet, Gatineau 2026-04-15 · 342 m · Vendu 365 000 $ (3 007 $/m²) 121,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +39 837 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 383 156 $ Poids 55 % |
| 3 | 12, rue Dupuis, Gatineau 2025-12-19 · 190 m · Vendu 515 000 $ (4 211 $/m²) 122,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +53 900 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 563 101 $ Poids 54 % |
| 4 | 29, rue Sainte-Rose, Gatineau 2025-09-16 · 995 m · Vendu 314 900 $ (2 375 $/m²) 132,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 179 $ · Ajust. superficie +18 167 $ · Ajust. âge −14 170 $ | 348 076 $ Poids 43 % |
| 5 | 854, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (4 465 $/m²) 159 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −24 783 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 677 222 $ Poids 40 % |
| 6 | 28, rue Langlois, Gatineau 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 236 $/m²) 129,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +29 284 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 444 554 $ Poids 39 % |
| 7 | 837, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 533 $/m²) 143,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +10 199 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 655 429 $ Poids 39 % |
| 8 | 1049, rue Bel-Air, Gatineau 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 092 $/m²) 128,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 101 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 512 601 $ Poids 38 % |
| 9 | 57, rue Mitchell, Gatineau 2026-02-26 · 831 m · Vendu 477 600 $ (2 695 $/m²) 177,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 185 $ · Ajust. superficie −39 486 $ · Ajust. âge −47 760 $ | 429 539 $ Poids 37 % |
| 10 | 899, rue Notre-Dame, Gatineau 2024-08-29 · 64 m · Vendu 450 000 $ (3 142 $/m²) 143,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +7 385 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 510 841 $ Poids 36 % |
| 11 | 53, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 534 900 $ (4 185 $/m²) 127,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 064 $ · Ajust. âge −53 490 $ | 523 474 $ Poids 36 % |
| 12 | 1125, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-02-05 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (2 649 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +13 376 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 371 823 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.