909 Rue NOTRE-DAME · Gatineau
Valeur estimée
622 100 $
Unifamiliale · 2 848 $/m² · 218,4 m² · constr. 1991 · terrain 520,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,5 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 400 $
Rôle antérieur 289 400 $ +89.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743888302700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 400 $
Valeur bâtiment
366 000 $
Rôle antérieur
289 400 $
ID provincial
81017743888302700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 887
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 75 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-04-17 · 154 m · Vendu 495 000 $ (2 464 $/m²) 200,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +21 559 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 586 155 $ Poids 86 % |
| 2 | 828, Rue Notre Dame, Gatineau 2026-07-16 · 806 m · Vendu 510 000 $ (2 393 $/m²) 213,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 342 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 567 342 $ Poids 74 % |
| 3 | 101, rue des Sables, Gatineau 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (2 764 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +24 323 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 611 296 $ Poids 42 % |
| 4 | 22, rue Servant, Gatineau 2025-06-26 · 947 m · Vendu 500 000 $ (2 521 $/m²) 198,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +25 340 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 616 628 $ Poids 41 % |
| 5 | 208, rue Leclerc, Gatineau 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (3 019 $/m²) 207 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +17 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 091 $ Poids 41 % |
| 6 | 75, rue Chamberland, Gatineau 2025-10-24 · 731 m · Vendu 370 000 $ (2 048 $/m²) 180,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +38 597 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 479 882 $ Poids 41 % |
| 7 | 57, rue Mitchell, Gatineau 2026-02-26 · 811 m · Vendu 477 600 $ (2 695 $/m²) 177,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 185 $ · Ajust. superficie +55 522 $ · Ajust. âge +47 760 $ | 620 067 $ Poids 40 % |
| 8 | 61, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-01-22 · 637 m · Vendu 450 000 $ (2 438 $/m²) 184,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +41 197 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 622 512 $ Poids 30 % |
| 9 | 789, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-04-15 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (2 953 $/m²) 181,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +54 917 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 714 577 $ Poids 25 % |
| 10 | 914, boulevard St-René Est, Gatineau 2025-10-03 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (2 832 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +46 723 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 633 496 $ Poids 18 % |
| 11 | 101, rue de la Châteauguay, Gatineau 2025-11-11 · 2.0 km · Vendu 635 000 $ (3 022 $/m²) 210,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +12 543 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 709 488 $ Poids 15 % |
| 12 | 67, rue de la Caraque, Gatineau 2025-10-01 · 1.9 km · Vendu 745 000 $ (3 896 $/m²) 191,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +52 992 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 792 525 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.