911 Rue NOTRE-DAME · Gatineau
Valeur estimée
408 500 $
Unifamiliale · 3 401 $/m² · 120,1 m² · constr. 1945 · terrain 611,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,6 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 100 $
Rôle antérieur 158 800 $ +117.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743888384100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101961
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 800 $
Valeur bâtiment
161 300 $
Rôle antérieur
158 800 $
ID provincial
81017743888384100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 896
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 26 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue de Calumet, Gatineau 2026-04-15 · 323 m · Vendu 365 000 $ (3 007 $/m²) 121,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −1 954 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 352 314 $ Poids 92 % |
| 2 | 12, rue Dupuis, Gatineau 2025-12-19 · 192 m · Vendu 515 000 $ (4 211 $/m²) 122,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −4 632 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 504 569 $ Poids 87 % |
| 3 | 6, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-05-04 · 151 m · Vendu 285 000 $ (2 619 $/m²) 108,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +14 800 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 291 994 $ Poids 84 % |
| 4 | 88, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-22 · 880 m · Vendu 2 650 000 $ (23 246 $/m²) 114 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 416 $ · Ajust. superficie +70 899 $ · Ajust. âge +265 000 $ | 3 019 315 $ Poids 67 % |
| 5 | 33, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-05 · 911 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +14 451 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 434 252 $ Poids 64 % |
| 6 | 49, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-01 · 975 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +14 451 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 434 252 $ Poids 60 % |
| 7 | 40, rue Adrien-Philion, Gatineau 2025-10-01 · 637 m · Vendu 520 000 $ (4 878 $/m²) 106,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +32 927 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 549 111 $ Poids 55 % |
| 8 | 34, rue Bérubé, Gatineau 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 541 000 $ (4 796 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +17 506 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 511 228 $ Poids 53 % |
| 9 | 22B, rue Dumais, Gatineau 2026-01-30 · 498 m · Vendu 408 000 $ (2 900 $/m²) 140,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie −29 868 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 375 093 $ Poids 51 % |
| 10 | 1049, rue Bel-Air, Gatineau 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 092 $/m²) 128,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 777 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 455 723 $ Poids 49 % |
| 11 | 53, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 534 900 $ (4 185 $/m²) 127,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 114 $ · Ajust. âge −53 490 $ | 465 296 $ Poids 48 % |
| 12 | 28, rue Langlois, Gatineau 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 236 $/m²) 129,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −15 693 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 399 577 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.