916 Rue NOTRE-DAME · Gatineau
Valeur estimée
355 400 $
Unifamiliale · 3 533 $/m² · 100,6 m² · constr. 1942 · terrain 1 419,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 419,6 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 000 $
Rôle antérieur 171 800 $ +92.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743888900700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 400 $
Valeur bâtiment
136 600 $
Rôle antérieur
171 800 $
ID provincial
81017743888900700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 896
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 17 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-05-04 · 185 m · Vendu 285 000 $ (2 619 $/m²) 108,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −10 740 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 262 179 $ Poids 86 % |
| 2 | 25, rue Dumais, Gatineau 2025-10-01 · 490 m · Vendu 415 000 $ (4 265 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +7 038 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 418 992 $ Poids 72 % |
| 3 | 20, rue Campeau, Gatineau 2026-08-13 · 807 m · Vendu 300 000 $ (3 168 $/m²) 94,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 345 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 298 845 $ Poids 71 % |
| 4 | 4, Dumais Street, Gatineau 2025-11-27 · 420 m · Vendu 395 000 $ (4 336 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +20 595 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 412 653 $ Poids 69 % |
| 5 | 86, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-06 · 874 m · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +3 462 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 350 253 $ Poids 69 % |
| 6 | 17, rue Servant, Gatineau 2025-12-03 · 796 m · Vendu 359 900 $ (3 654 $/m²) 98,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 937 $ · Ajust. superficie +3 836 $ · Ajust. âge −35 990 $ | 359 684 $ Poids 65 % |
| 7 | 40, rue Adrien-Philion, Gatineau 2025-10-01 · 640 m · Vendu 520 000 $ (4 878 $/m²) 106,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −14 634 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 501 550 $ Poids 64 % |
| 8 | 42, rue Joseph-Roy, Gatineau 2026-06-09 · 908 m · Vendu 363 000 $ (3 878 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +13 574 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 344 851 $ Poids 63 % |
| 9 | 19, rue Campeau, Gatineau 2025-10-03 · 783 m · Vendu 360 000 $ (3 523 $/m²) 102,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −2 818 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 361 740 $ Poids 62 % |
| 10 | 36, rue Bissonnette, Gatineau 2025-11-21 · 784 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +14 209 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 391 379 $ Poids 61 % |
| 11 | 991, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-09-16 · 757 m · Vendu 350 000 $ (3 616 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +6 870 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 354 302 $ Poids 60 % |
| 12 | 83, rue Charpentier, Gatineau 2025-07-31 · 688 m · Vendu 350 000 $ (3 653 $/m²) 95,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +8 768 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 342 234 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.