6 Rue YVON-CHENIER · Gatineau
Valeur estimée
362 900 $
Unifamiliale · 3 335 $/m² · 108,8 m² · constr. 1953 · terrain 588,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,7 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 800 $
Rôle antérieur 154 200 $ +93.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743889599000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101968
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 500 $
Valeur bâtiment
113 300 $
Rôle antérieur
154 200 $
ID provincial
81017743889599000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 18 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-05-04 · 0 m · Vendu 285 000 $ (2 619 $/m²) 108,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 594 $ Poids 97 % |
| 2 | 22, rue de Calumet, Gatineau 2026-04-15 · 196 m · Vendu 365 000 $ (3 007 $/m²) 121,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −18 942 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 349 927 $ Poids 77 % |
| 3 | 88, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-22 · 736 m · Vendu 2 650 000 $ (23 246 $/m²) 114 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 416 $ · Ajust. superficie −60 439 $ · Ajust. âge +265 000 $ | 2 887 977 $ Poids 74 % |
| 4 | 33, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-05 · 769 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −8 549 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 411 252 $ Poids 73 % |
| 5 | 40, rue Adrien-Philion, Gatineau 2025-10-01 · 505 m · Vendu 520 000 $ (4 878 $/m²) 106,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +5 366 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 542 350 $ Poids 72 % |
| 6 | 49, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-01 · 831 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −8 549 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 411 252 $ Poids 70 % |
| 7 | 86, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-06 · 688 m · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +19 231 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 379 322 $ Poids 69 % |
| 8 | 12, rue Dupuis, Gatineau 2025-12-19 · 160 m · Vendu 515 000 $ (4 211 $/m²) 122,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −28 424 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 480 777 $ Poids 69 % |
| 9 | 25, rue Dumais, Gatineau 2025-10-01 · 372 m · Vendu 415 000 $ (4 265 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +24 525 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 436 480 $ Poids 64 % |
| 10 | 34, rue Bérubé, Gatineau 2026-06-08 · 994 m · Vendu 541 000 $ (4 796 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie −9 592 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 484 130 $ Poids 62 % |
| 11 | 17, rue Servant, Gatineau 2025-12-03 · 704 m · Vendu 359 900 $ (3 654 $/m²) 98,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 937 $ · Ajust. superficie +18 817 $ · Ajust. âge −35 990 $ | 374 665 $ Poids 61 % |
| 12 | 69, rue Hamel, Gatineau 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 404 500 $ (3 708 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 101 $ · Ajust. superficie −556 $ · Ajust. âge −40 450 $ | 368 594 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.